【小崔評(píng)戶型】城南都市嘉園25#樓M戶型評(píng)點(diǎn)
日期：2011/09/22 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
環(huán)境分析：
“城南都市嘉園”西距高速路及濱河?xùn)|路車程3分鐘，便捷通達(dá)省內(nèi)外及市中心（實(shí)際 測(cè)試，從項(xiàng)目到南內(nèi)環(huán)需11分鐘）,東距機(jī)場(chǎng)車程5分鐘、高鐵車站10分鐘，出行非常 便利。北距山西大學(xué)、財(cái)經(jīng)大學(xué)、工商學(xué)院等高等學(xué)府車程10分鐘內(nèi)全部到達(dá)。南距 經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)步行3分鐘、距大學(xué)城車程10分鐘。周邊企業(yè)及生活配套設(shè)施完善，銀行 、超市、飯店、酒店、學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施等一應(yīng)俱全，加之本項(xiàng)目的商業(yè)配套，為業(yè)主 的生活帶來(lái)舒適便捷的生活享受。
戶型分析
1.該戶型為三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，采光，通風(fēng)效果都不錯(cuò)。臥室、書(shū)房和起居室等主要空間橫向排開(kāi)，使用面寬大，因而采光充分。同時(shí)各空間面積分配很合理，交通空間不到4平方米，浪費(fèi)面積少。
2.該戶型右側(cè)玄關(guān)、客廳、廚房和餐廳形成的動(dòng)區(qū)，與兩個(gè)臥室、衛(wèi)生間及書(shū)房形成的靜區(qū)分離明確，互不干擾。次臥的落地窗和每個(gè)空間都有明窗是該戶型的時(shí)尚、實(shí)用亮點(diǎn)。但是建議將主臥和次臥調(diào)換，這樣有兩個(gè)好處：一是主臥陽(yáng)臺(tái)上放上座椅，或是品茗，或是對(duì)弈，都是舒適休閑的空間；二是落地陽(yáng)臺(tái)還可以用于晾曬和放上健身器材，靈活多變。
3.起居室由公共通道恰到好處的分為客廳和餐廳，尺寸合理：雙平行線使得客廳便于擺放家具；廚房正對(duì)的餐廳，保持了一定的安定。廚房的L型布局，工作動(dòng)線較短，使用方便。
4.書(shū)房剛好能放下L型寫(xiě)字臺(tái)和一張單人床，對(duì)于讀書(shū)、寫(xiě)作和使用電腦來(lái)說(shuō)面積基本夠用，而且也可以裝修成兒童房，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：實(shí)用三居---該戶型功能豐富、布局合理，空間的利用率超高。實(shí)現(xiàn)了居住功能與審美兼得，無(wú)論是自家起居生活，還是招待親朋賓友，敞闊的空間足以滿足現(xiàn)代家庭的各種生活方式，不失為一家三口，甚至是兩代同堂置業(yè)首選。
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