【小崔評(píng)戶型】坤杰·拉菲公館3#樓A3個(gè)性兩居戶型點(diǎn)評(píng)
日期：2013/10/14 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
3號(hào)樓A3戶型圖
A3戶在三號(hào)樓的位置體現(xiàn)
環(huán)境分析：
坤杰·拉菲公館項(xiàng)目位于太原市濱河?xùn)|路東側(cè)。由山西坤杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。拉菲公館項(xiàng)目整體占地為龍城大街東南側(cè)，東西走向的龍城南街，是連接坤杰項(xiàng)目一期、二期與國內(nèi)高端地產(chǎn)項(xiàng)目星河灣四五期的交通干道；南北走向分別用三條平行道路星河西路、星河中路、星河?xùn)|路構(gòu)成了項(xiàng)目一期、二期相連社區(qū)的便捷交通路線。圍繞項(xiàng)目以龍城大街為核心軸，省政府規(guī)劃了龍城新區(qū)城市新CBD區(qū)域，區(qū)域內(nèi)將打造完善的高品質(zhì)居住帶、核心商業(yè)區(qū)、祥云公園等大型綠化工程。同時(shí)，備受山西人民關(guān)注的省城“十大建筑”也分布在項(xiàng)目周邊，不僅對(duì)這一區(qū)域的城市面貌、配套環(huán)境以及生活氛圍、品質(zhì)都是極大提升，而且也預(yù)示了坤杰·拉菲公館的區(qū)域未來城市發(fā)展空間和動(dòng)力非常廣闊。
戶型分析：
1.本次小崔點(diǎn)評(píng)的是拉菲公館推出的新戶型3#樓A3戶型，該戶型為2室2廳1衛(wèi)，約99.64㎡，動(dòng)靜分區(qū)合理。
2.該戶型主、次臥帶觀景窗，映景入室；受該戶處于3號(hào)樓中西北角的位置局限，一個(gè)臥室朝西開窗，西曬臥室可能居住起來會(huì)不太舒適，另一個(gè)臥室朝北開窗，采光不是很好。
3.進(jìn)入戶門便見餐廳、客廳，一體化的設(shè)計(jì)，貫穿東西7.6米的距離，會(huì)增加空間感，不會(huì)因戶型面積小而產(chǎn)生拘縮感。不足之處是，朝西的采光不是很好，比南向采光的戶型要差點(diǎn)，但比純北向采光的戶型又強(qiáng)一點(diǎn)點(diǎn)，屬于比上不足，比下有余。
4.廚房，雙拐角的設(shè)計(jì)，配備生活陽臺(tái)，很少見，比較個(gè)性；干濕分離，增進(jìn)室內(nèi)空氣流動(dòng)，呼吸新鮮生活。餐廳與廚房區(qū)域相鄰，便捷享受烹飪時(shí)光。
5.該戶型的亮點(diǎn)就在于動(dòng)靜分離，干濕分離，不足之處是受位置和結(jié)構(gòu)影響，采光可能不太好。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：剛需兩居——該戶型動(dòng)靜分區(qū)合理，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較為個(gè)性，獲得置業(yè)者的鐘愛。
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