【小崔評(píng)戶型】網(wǎng)友上傳127平 ★★★☆陽光戶型點(diǎn)評(píng)
日期：2014/03/21 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
戶型分析：
1、該戶型三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積約127㎡，使用面積約95.75㎡，得房率較低。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆
| 分類 | 面積 | 主臥 | 次臥 | 客廳 | 餐廳 | 儲(chǔ)藏室 | 衛(wèi)生間 | 廚房 |
| 超大戶型 | 〉180㎡ | 〉16㎡ | 〉14㎡ | 〉30㎡ | 〉16㎡ | 〉4㎡ | 〉10㎡ | 〉8㎡ |
| 大戶型 | 130-150㎡ | 〉14㎡ | 〉12㎡ | 〉25㎡ | 〉12㎡ | 〉3㎡ | 〉6㎡ | 〉6㎡ |
| √中戶型 | 100-120㎡ | 〉12㎡ | 〉9㎡ | 〉12㎡ | 〉8㎡ | 〉1㎡ | 〉5㎡ | 〉3㎡ |
| 127㎡ | 14.025㎡ | 12.87㎡/9.9㎡ | 17.64㎡ | 8.17㎡ | 2.5㎡ | 3.07㎡ | 5.94㎡ | |
| 小戶型 | 80-100㎡ | 〉10㎡ | 〉7㎡ | 〉10㎡ | 〉6㎡ | 〉4㎡ | 〉3㎡ |
功能布局評(píng)價(jià)：★★★★
| 分類 | 優(yōu)先考慮順序 | 該戶型詳評(píng) | 星級(jí)評(píng)定 |
| 客廳 | 明亮、景觀、寬敞、面子 | 視野開闊，光線充足，空間寬敞 | ★★★★☆ |
| 主臥 | 朝向、布置、衛(wèi)生間 | 南向采光，帶飄窗，簡易配置，無獨(dú)立衛(wèi)生間 | ★★★ |
| 次臥 | 朝向、面積、位置 | 兩次臥一東一西對(duì)稱而立，東臥偏小，均帶飄窗，采光良好 | ★★★★ |
| 餐廳 | 相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 | 餐客一體，小空間有大視野，北面的2平多小空間可做洗衣房也可用作儲(chǔ)物間 | ★★★★ |
| 廚房 | 布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 | L型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，極大利用有限空間；北向開窗可保證通風(fēng) | ★★★★ |
| 衛(wèi)生間 | 通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 | 北向開窗，通風(fēng)良好，但面積偏小 | ★★★ |
| 陽臺(tái) | 通透、寬敞、視線 | 因空調(diào)位存在造成的拐角影響整個(gè)陽臺(tái)空間的流線 | ★★★ |
| 門 | 入戶門不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對(duì) | 室門無相對(duì)不宜之處 | ★★★★★ |
2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：南北通透，功能齊全。缺點(diǎn)是：衛(wèi)生間偏小，空間利用率低，得房率低。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★★陽光三居——該戶型南北通透，陽光充足，功能齊全。
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