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【小崔評戶型】景都花苑100平方正兩居點(diǎn)評

日期：2015/04/13 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

環(huán)境分析：

景都花苑位于尖草坪分局匯豐派出所旁，由山西大鈞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

文教：南側(cè)有太原城建學(xué)院、山西老區(qū)醫(yī)學(xué)院、太原幼兒師范學(xué)校、太原經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院、山西林業(yè)學(xué)院等，文化氣息濃郁；周邊有匯豐中學(xué)、匯豐小學(xué)、二十六中分校、興華街小學(xué)、興華街幼兒園、公交童星幼兒園等。

休閑：匯豐街、興華街有集貿(mào)市場，山姆士超市、美特好超市、裝飾城等。

金融通訊：中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行；中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、中國電信以及興華街郵局、西宮郵局等。

交通：北中環(huán)、濱河?xùn)|、西路、西渠路，公交車有6、10、19、615、602、801、808、834、832、852、865、71路，通往太原市各個(gè)城區(qū)。

　　戶型分析：

　　1.景都花苑，2室2廳1衛(wèi)1廚，建筑面積約100㎡。

　　套內(nèi)面積性能評價(jià)：★★★☆

分類	面積	臥室	次臥	客廳	餐廳	儲(chǔ)藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
√中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

小結(jié)：該戶型的具體使用面積以交房時(shí)的測繪面積為準(zhǔn)，此面積為小編計(jì)算所得，由于該戶型圖尺寸不祥盡，故會(huì)有些許誤差。綜上所述，該戶型為方正寬敞兩居，整體格局方正，雙面采光，動(dòng)靜分離，使用率高。

功能布局評價(jià)：★★★☆

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評	星級評定
客廳	明亮、景觀、寬敞、面子	客廳寬敞并帶闊景陽臺(tái)，但都在西北角，采光稍顯不足	★★★☆
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	主臥朝南帶闊景陽臺(tái)，采光充足，面積較大	★★★★
次臥	朝向、面積、位置	次臥面積較小，并且門口便是餐廳，休息與就餐區(qū)靠太近	★★☆
餐廳	相對獨(dú)立、視線寬敞、面積	餐廳北面正對廚房，組合合理，但左側(cè)正對衛(wèi)生間，影響食欲	★★★
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	正對餐廳，方便就餐	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	位置不合理，暗衛(wèi)采光不足，通風(fēng)不暢	★★★
陽臺(tái)	通透、寬敞、視線	南北雙陽臺(tái)，視野開闊，觀賞、納涼、晾曬衣物皆宜	★★★★★
門	入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對	入戶門正對寬敞的客廳，待客及時(shí)方便	★★★★☆