【小崔評(píng)戶型】博名悅雅苑精巧三居室戶型點(diǎn)評(píng)
日期：2015/04/01 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
環(huán)境分析：
博名悅雅苑位于建設(shè)南路與雙塔街交匯處往南200米，由山西博名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
文教： 青年路小學(xué)、雙塔西小學(xué)、大營(yíng)盤小學(xué)、太鐵一中、五中、太原師范學(xué)院、太原師范附小等十余所名校云集四周。給孩子提供一個(gè)更好更近便的發(fā)展平臺(tái)。
醫(yī)療：省人民醫(yī)院、山醫(yī)大一院、萬民藥房為您的健康保駕護(hù)航。
休閑：美特好超市、雙塔商城成熟的城市生活機(jī)能使休閑、購物、等更為輕松、更為便利，想購就購。距離柳巷10分鐘的距離更添城市中心優(yōu)越感！
交通：公交901、902、 830、 619、 606、 21、55、 801、813、 808等路線經(jīng)過此地。暢達(dá)城市每個(gè)角落，上班下班更加輕松自在。
戶型分析：博名悅雅苑，三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積92.97㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆
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分類 |
面積 |
臥室 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
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超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
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大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
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143.5㎡ |
23.31㎡ |
11.88㎡/8.91㎡ |
38.64㎡（餐客一體） |
- |
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4.2㎡ |
8.5㎡ |
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中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
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√小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
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〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié)：該戶型的實(shí)用率高?？蛷d和餐廳一線相連相互承襯。倍顯空間寬敞且室內(nèi)明亮。開闊的三房設(shè)計(jì)，空間錯(cuò)落有致。南北通透，公攤面積小。
功能布局評(píng)價(jià)：★★★★
|
分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
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客廳 |
明亮、景觀、寬敞 |
大尺度南向面寬，增加居住舒適度;大面寬露臺(tái)，景色盡收眼底 南向的采光口，客廳采光時(shí)間較長(zhǎng)，上午陽光射入 |
★★★★ |
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主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 |
該戶型的主臥有別于常規(guī)的開間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì)，南北雙臥套設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，觀景陽臺(tái) |
★★★★ |
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次臥 |
朝向、面積、位置 |
方正次臥設(shè)置東向的飄窗，解決了次臥采光通風(fēng)問題，但面積相對(duì)較小 |
★★★☆ |
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餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 |
客廳餐廳聯(lián)動(dòng)，動(dòng)靜分區(qū)，方便業(yè)主使用 |
★★★★ |
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廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 |
明廚明衛(wèi)，采光通風(fēng)性佳；推拉門設(shè)計(jì)，時(shí)尚簡(jiǎn)約，美觀大方 |
★★★★ |
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衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
衛(wèi)生間距離門口近，又緊鄰主次臥，主人起居方便；但使用面積不充足 |
★★★☆ |
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陽臺(tái) |
通透、寬敞、視線 |
客廳寬景大陽臺(tái)與主次臥觀景飄窗將無邊園景一覽無余 |
★★★☆ |
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門 |
入戶門與衛(wèi)生間、室門和廚廁門不相對(duì) |
進(jìn)門就是客廳陽臺(tái)，南北通透，尺度感大 |
★★★★ |
2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：入戶餐客一體的設(shè)計(jì)，使得小空間有大視野，并且功能齊全，動(dòng)靜分離。深受廣大剛需一族的喜愛。
3、該戶型的缺點(diǎn)是：基本功能空間齊全，但不夠豪華大氣。采光口不多，導(dǎo)致室內(nèi)采光不是很好。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★☆精巧小三居——該戶型功能分區(qū)合理，全明居室，動(dòng)靜有效分離，舒適宜居。
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