給利姐告訴你 高性價(jià)比樓盤該有的樣子
日期：2017/07/28 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
不知道從什么時(shí)候開始，人們?cè)谫I東西的時(shí)候開始更多的注意到了性價(jià)比這個(gè)詞，擁有高性價(jià)比的產(chǎn)品當(dāng)然更受人們的喜愛(ài)，買電器要選性價(jià)比高的牌子，吃飯要選性價(jià)比高的餐廳，那么買房子這件大事，是不是更要選擇性價(jià)比高的樓盤呢!那么，今天就讓給利姐來(lái)告訴你，究竟性價(jià)比高的樓盤應(yīng)該是什么樣子的。
究竟如何選擇高性價(jià)比樓盤呢?給力姐就向大家來(lái)傳授幾個(gè)高招!
一、地段：要具前瞻性，地段具有不可復(fù)制性，對(duì)樓盤性能和價(jià)值的高低有舉足輕重的決定作用，是選擇高性價(jià)比樓盤的關(guān)鍵性要素。好的地段擁有完善的商業(yè)配套和市政設(shè)施，同時(shí)要看其規(guī)劃前景，規(guī)劃利好直接決定項(xiàng)目的增值潛力。
中車·國(guó)際廣場(chǎng)擁有得天獨(dú)厚且獨(dú)一無(wú)二的黃金位置，北臨北中環(huán)，南為勝利街，西為解放路，東為五一路，被營(yíng)西路、兵工南路南北向穿過(guò)，被享堂南街東西向穿過(guò)，是中環(huán)內(nèi)百萬(wàn)平米的絕版地塊,交通路網(wǎng)特別發(fā)達(dá)。且項(xiàng)目緊挨建設(shè)中的地鐵2號(hào)線礦機(jī)站，未來(lái)業(yè)主的出行特別的便利。
二、品牌：瞄準(zhǔn)開發(fā)商 品牌是一種保證，是高性價(jià)比樓盤的魂。所以要選擇高性價(jià)比樓盤，應(yīng)該充分考開發(fā)商的背景和實(shí)力，瞄準(zhǔn)知名開發(fā)商開發(fā)樓盤做文章。畢竟知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤，僅更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量，也樓盤具有更快更大的升值可能性，一舉兩得。
在2009年中國(guó)北車太原裝備公司簽約了退城入園項(xiàng)目，所處享堂一帶的機(jī)車廠開始陸續(xù)遷入新建的太原鐵路裝備工業(yè)園;2013年，一條名為北中環(huán)的快速路橫穿機(jī)車廠，廠區(qū)基本廢棄停用，機(jī)車廠原址地塊被規(guī)劃為二類住宅用地……如今，機(jī)車廠原址這宗地塊將由大有來(lái)頭的“中車置業(yè)”進(jìn)行開發(fā)。值得注意的是，央企中國(guó)中車集團(tuán)在2015年中旬剛宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)界，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到中國(guó)中車集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)界的第一站便是省城太原，據(jù)悉，此番入駐太原啟動(dòng)機(jī)車廠原址地塊的“中車置業(yè)”，便是央企中國(guó)中車集團(tuán)旗下公司。
太原機(jī)車廠原址地塊將是中國(guó)中車集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目，想必繼承了中國(guó)中車集團(tuán)一貫先進(jìn)理念的“中車置業(yè)”，會(huì)采用高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)、高質(zhì)量產(chǎn)品開發(fā)機(jī)車廠原址，為太原人打造一個(gè)高品質(zhì)住宅社區(qū)，從而得到社會(huì)各界認(rèn)可。
三、配套：成熟完善 配套直接與人們的居住質(zhì)量和生活狀態(tài)息息相關(guān)，在眾多樓盤的賣點(diǎn)中，配套的好壞已越來(lái)越受到買家和租客的關(guān)注，其成熟度是衡量項(xiàng)目性價(jià)比又一個(gè)重要指標(biāo)。它包括社區(qū)配套和周邊配套兩部分，尤其是社區(qū)配套更顯重要，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。
中車所處地塊原本就屬太原的老城區(qū)，這里的生活配套設(shè)施也比較完善，比如：在醫(yī)療方面，山西醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院，山西省婦幼保健院可以為將來(lái)業(yè)主的生活保駕護(hù)航，中車距離小商品，萬(wàn)達(dá)以及柳巷都比較近，這完全可以滿足業(yè)主對(duì)于購(gòu)物的需求，同時(shí)，中車周邊圍繞有太原動(dòng)物園，東山萬(wàn)畝生態(tài)園及森林公園，濕地公園和汾河公園，這些對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)都是周末休閑，晚上消夏的一個(gè)好去處!學(xué)校自是更不用多說(shuō)，中車項(xiàng)目自身就配套有杏花嶺實(shí)驗(yàn)幼兒園和新道街小學(xué)，讓孩子在家門口即可享受良好的教育，還有什么比這個(gè)更讓家長(zhǎng)寬心的呢?
四、戶型：靈活超前 好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家需求，要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性，還要有靈活性、超前性。有些發(fā)展商設(shè)計(jì)的戶型考慮到戶型的靈活性，這種戶型不容易落伍，對(duì)今后租賃及轉(zhuǎn)手買賣都較為有利。
中車·國(guó)際廣場(chǎng)二期預(yù)計(jì)建設(shè)17棟住宅，共計(jì)十二種戶型，89-93平方米舒適兩居，100-147平方米多樣三居，180平米軒闊四居，并且鑒于目前市場(chǎng)上各大開發(fā)商的項(xiàng)目中主流戶型的推廣，以及中車的合作設(shè)計(jì)院北京建筑設(shè)計(jì)研究院等等著名設(shè)計(jì)院的推薦，中車二期產(chǎn)品的樓座景觀設(shè)計(jì)將會(huì)更優(yōu)質(zhì)，視野也會(huì)更加開闊。每個(gè)樓座中的戶型無(wú)論是在采光、通風(fēng)方面，都有著進(jìn)一步的提升，二期戶型在每個(gè)空間的分配、功能區(qū)的設(shè)定上都非常合理，通透性更強(qiáng)，采光、通風(fēng)更均好，并且戶型空間無(wú)浪費(fèi)，面積使用率更高。
107平米樣板間實(shí)景
147平米樣板間實(shí)景
五、質(zhì)量：精益求精 對(duì)樓盤而言，建筑質(zhì)量無(wú)疑是牽動(dòng)消費(fèi)者神經(jīng)的最大關(guān)注點(diǎn)，如果房屋在建筑質(zhì)量上出現(xiàn)了問(wèn)題，那么基于它之上的一切如社區(qū)、地段等都只不過(guò)是空中樓閣而已。
中車置業(yè)作為實(shí)力央企中國(guó)中車的直屬地產(chǎn)公司，致力于做城市功能更新領(lǐng)域的引領(lǐng)者，美好城市生活的創(chuàng)造者，在太原締造一個(gè)不可復(fù)制的新生活中心，而中車國(guó)際廣場(chǎng)是我們中車置業(yè)進(jìn)入太原以來(lái)精心打造的首個(gè)項(xiàng)目，中車置業(yè)將秉承央企的社會(huì)責(zé)任感，繼承中國(guó)中車集團(tuán)一貫先進(jìn)理念的“中車置業(yè)”，會(huì)采用高標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)、高質(zhì)量產(chǎn)品開發(fā)機(jī)車廠原址，傾力打造一個(gè)百萬(wàn)平米國(guó)際化新生活中心。
六、物管：專業(yè)貼心 物管是樓盤住戶的管家和保姆，專業(yè)貼心的物管為業(yè)主提供著堅(jiān)實(shí)的生活品質(zhì)保障，是對(duì)樓盤價(jià)值延續(xù)和提升的助力和保證。
中車·國(guó)際廣場(chǎng)簽約安居物業(yè)，安居物業(yè)先后榮獲"全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)"、"全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)"、"全國(guó)青年文明社區(qū)"、"全國(guó)城市體育先進(jìn)社區(qū)"及河北省"十佳文化社區(qū)"、"文明社區(qū)"、"十佳物業(yè)管理公司"等榮譽(yù)。安居物業(yè)旨在全方位為社區(qū)居民提供高效、優(yōu)質(zhì)、充滿人性化的服務(wù)，為日常生活提供極為便利的條件，使居民不出社區(qū)，就能解決生活中遇到的諸多難題。
七、價(jià)格：合理公道從“性能/價(jià)格=性價(jià)比”的公式中我們可以看出，價(jià)格是性價(jià)比公式的分母，是樓盤性價(jià)比的決定因素，價(jià)格偏高的樓盤，談不上高性價(jià)比，消費(fèi)者更不會(huì)埋單。只有合理公道的價(jià)格，控制分母基數(shù)，提高樓盤綜合性能，才會(huì)產(chǎn)生高性價(jià)比樓盤，進(jìn)而贏得市場(chǎng)。
從去年開始省城樓市地王頻出，樓面地價(jià)最高成交紀(jì)錄已攀升至8600元/平方米，而中車·國(guó)際廣場(chǎng)一期的起價(jià)未到8000元，成交均價(jià)保持在8000元/平方米上下，期房單價(jià)與土地樓面價(jià)走齊。特別是在全城樓盤豪宅化，太原地價(jià)飛漲的今年，市面上普遍樓盤的成交均價(jià)已在9500元/平米的當(dāng)下，中車二期開盤9000元/平米的價(jià)格易于被更多的購(gòu)房者所接受，再加上完美的配套，立體的路網(wǎng)等相助，開盤當(dāng)日勁銷15.8億也就在情理之中了，中車·國(guó)際廣場(chǎng)的價(jià)格和產(chǎn)品上“誠(chéng)意十足”、“厚道有余”。
所以，綜上所述，中車·國(guó)際廣場(chǎng)作為中車置業(yè)進(jìn)駐太原的首個(gè)項(xiàng)目，誠(chéng)意十足!中車·國(guó)際廣場(chǎng)二期已于7月15日開盤，當(dāng)日勁銷15.8億元，均價(jià)9000元/平米。二期主推89.00㎡、100.00㎡、122.00㎡、107.00㎡、137.00㎡、141.00㎡、147.00㎡、180.00㎡戶型。支持一次性和按揭付款，現(xiàn)加推在即，對(duì)中車·國(guó)際廣場(chǎng)干興趣的朋友們，可以致電售樓部做詳細(xì)了解。咨詢熱線：400-0351-018轉(zhuǎn)403
