拋開周邊共有配套，或許她是為數(shù)不多的可以接受得住考驗的樓盤了
日期：2017/12/08 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
提起一個樓盤，我們總是習(xí)慣性的從周邊配套說起，從交通說到商圈，從教育聊到醫(yī)療。毋庸置疑的，這些都會服務(wù)于入住項目的業(yè)主。但也存在一點是我們不能忽略的，那就是這些共有配套設(shè)施不只服務(wù)于一個項目，因而必然會帶來些許不便。
任何一個開發(fā)商拿地置業(yè)，都是要評估周邊配套設(shè)施及地塊潛力的。也就是說，任何一個樓盤，周邊配套的齊全或未來是否具有建設(shè)度都是前提條件。
但如果拋開周邊的共有配套，便更加考驗的是項目自身了。千渡·東山晴就是一個值得起拎出來考驗項目本身的樓盤。
簡單說一下千渡·東山晴的周邊配套。位于太原凱旋街與東中環(huán)的交匯處往東800米路北。說起東山，很多人習(xí)慣用一句“出則繁華，入則寧靜”來一筆總結(jié)。其實這句話，在明示東山生態(tài)建設(shè)的完善，遠(yuǎn)離喧囂獨得寧靜的同時，也暗示了東山現(xiàn)如今的配套有待進一步建設(shè)完善。
雖然東峰路完工通車，東山萬畝生態(tài)園的建設(shè)，北沙公園建設(shè)，北沙河快速路修建等，在用行動證明著這塊片區(qū)的發(fā)展完善。但終究東山周邊配套是無法與太原繁華地所比擬的，無論其未來發(fā)展建設(shè)潛力多大。
那么，顯然看中千渡·東山晴的很多是沖著其項目自身而來的。
133工程 放心項目
133工程，簡言之就是太原城中村改造項目，而城中村改造項目樓盤最大的優(yōu)點在于證件齊全。
2017年1月16日上午山西千渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.33億元摘得太原市杏花嶺區(qū)楊家峪街辦長江村城改地塊，開發(fā)千渡東山晴項目，此項目是政府與開發(fā)商的一次完美協(xié)作。
千渡·東山晴1號、2號樓已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》五證齊全。3號樓取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩證，其余證件處于辦理階段。
大體量樓盤 工程進度看得見
千渡·東山晴項目占地面積316畝，總建筑面積100萬平米。項目規(guī)劃有四期，共42棟。建筑類型為小高層和高層，容積率為3.5。
工程進度：2-15#樓：9層完成;2-17#樓：8層完成；2-18#樓：26層施工中；2-19#樓：8層完成;2-24#樓：16層完成；2-25#樓：22層完成；2-26#樓：19層施工中；2-28#樓：3層施工中；2-28#樓：3層施工中；2-1#樓: 準(zhǔn)備施工墊層；2-2#樓：試樁完成；2-7#樓基礎(chǔ)完成；2-8#樓、2-9#樓負(fù)二層完成；2-10#樓負(fù)二層完成；2-16#樓1層施工中；三期全部樓棟正在土方降方中；項目施工正在有條不紊的進行中。
依據(jù)地形設(shè)計 形成景觀組團
項目依山勢而建，形成獨具特色的山地景觀住宅，居高俯瞰，城市風(fēng)貌盡收眼底。項目東西兩側(cè)為高層住宅，中部地塊規(guī)劃為小高層，中部地塊同時也是項目的景觀軸線。設(shè)計結(jié)合地形組成三個組團，高低錯落，使得現(xiàn)代的建筑與東山院落的文化完美呼應(yīng)。
同時，項目了體現(xiàn)建筑與自然環(huán)境的有序結(jié)合，最大限度實現(xiàn)觀景，小區(qū)可以最大限度俯瞰整個城區(qū)的景色。規(guī)劃布局充分利用現(xiàn)有的地形標(biāo)高，形成高低錯落的臺地景觀建筑。
從項目建筑風(fēng)格上看，樓體立面豎向線條簡約、流暢、挺拔、采用深色與淺色的色彩對比搭配，強調(diào)立體感，無論遠(yuǎn)觀、或近賞，都充滿著現(xiàn)代主義美學(xué)氣息。
一步式配套 一應(yīng)俱全
小區(qū)配套項目規(guī)劃有一所約3000平米的幼兒園與一所約10000平米的小學(xué)，滿足業(yè)主對教育資源的需求。同時，項目規(guī)劃有商業(yè)街、美術(shù)館、醫(yī)療掛歷、社區(qū)金融等一站式輕生活配套，能夠輕松滿足小區(qū)業(yè)主居住的生活需求。
戶型設(shè)計齊全 滿足不同需求
千渡·東山晴項目建筑布局盡量保證基本的南北朝向，南北通透的戶型結(jié)構(gòu)。項目建面約80-140平米臻品戶型設(shè)計，戶型功能多樣，從兩居到三居，既滿足年輕人溫馨兩室的需求，又可享受三室同堂的樂趣。
項目在售戶型：兩室兩廳一衛(wèi)建面約89.62㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約117.23㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約128.69㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約132.37㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約134.05㎡、三室兩廳兩衛(wèi)建面約139.63㎡。
兩室兩廳一衛(wèi)建面約89.62㎡
三室兩廳兩衛(wèi)建面約117.23㎡
價優(yōu)質(zhì)良 購房無壓力
千渡·東山晴項目起價6500元/平米，均價7300元/平米，遠(yuǎn)低于市場上迅速上升的平均價位，在保障質(zhì)量、自身建設(shè)完善的前提下，讓購房者購房無壓力。
總得來說，拋開周邊共有配套，千渡·東山晴算是為數(shù)不多的可以接受得住考驗的樓盤了。這樣價優(yōu)質(zhì)良的項目，不知可否動你心?
