單月逆市狂銷破2億！現(xiàn)象級(jí)豪宅龍城金茂府憑什么一燃再燃?
日期：2022/04/03 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
進(jìn)入2022年，樓市逐漸開啟寬松模式……
1月下旬，央行兩次降息，將事關(guān)房貸的五年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，市場(chǎng)一片歡呼；
2月中旬，各地小心翼翼地拿捏著“因城施策”的尺度，截止2月底，全國(guó)超15座城市降低首付比例，50座城市發(fā)布寬松政策，意在提供良好的購(gòu)房環(huán)境；
今年3月，六部委齊發(fā)聲，共同維護(hù)樓市的穩(wěn)定發(fā)展，釋放了穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)外資、穩(wěn)發(fā)展的積極信號(hào)，對(duì)提振樓市起到了重要作用。
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消息一出，地產(chǎn)股就迎來(lái)集體上漲。3月16日，房地產(chǎn)業(yè)116家股票大漲；3月17日，房地產(chǎn)板塊領(lǐng)漲A股港股；3月18日，房地產(chǎn)服務(wù)股價(jià)漲幅居首……
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從頻頻出臺(tái)的樓市利好政策，到地產(chǎn)股開啟史詩(shī)級(jí)大反攻，一切信息都在表明：樓市向好回暖，購(gòu)房窗口期到來(lái)！
在利好密集轟炸之下，雖說(shuō)“量、價(jià)”的回升還需要一段時(shí)間，但是太原豪宅的“小陽(yáng)春”已經(jīng)提前到來(lái)，這一點(diǎn)從龍城金茂府3月的銷售數(shù)據(jù)中便可見(jiàn)一斑。
今年3月，龍城金茂府銷售金額達(dá)到2億元！要知道，龍城金茂府單套總價(jià)至少350萬(wàn)起，以這個(gè)價(jià)格段位來(lái)看，單月破2億的銷量確實(shí)厲害。
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相信很多人看到這組數(shù)據(jù)會(huì)非常詫異，因?yàn)樵谄毡檎J(rèn)知里，近段時(shí)間金融市場(chǎng)變動(dòng)，銀行利率持續(xù)下降以及經(jīng)濟(jì)低迷，對(duì)于財(cái)富階層而言，資產(chǎn)正處于不斷的縮水之中……
然而，回顧過(guò)去幾十年時(shí)間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)規(guī)律：房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅，已出現(xiàn)明顯掉頭信號(hào)：過(guò)去三次分別是2009年、2012年、2015年，均是在斷崖式下跌之后出現(xiàn)上漲。
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我們從最新的調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看到：2021年12月相比較11月跌幅開始收窄，而2022年1-3月跌幅連續(xù)3個(gè)月收窄。以最近的2015年為例，事實(shí)上2015年掉頭信號(hào)出現(xiàn)時(shí)，房?jī)r(jià)并未大幅上漲，但在2016年真正啟動(dòng)大幅上漲時(shí)，大部分人已無(wú)法上車。 歷史雖不會(huì)簡(jiǎn)單的重復(fù)，但總是驚人的相似……
其實(shí)，從疫情開始，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)每一小輪樓市復(fù)蘇，豪宅的速度都是最快的，因?yàn)楦邇糁等巳耗茏钕雀惺艿截泿欧潘男盘?hào)。在二八定律規(guī)則之下，富人們之所以越來(lái)越富，關(guān)鍵在于信息差以及下決定的速度。
從過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)可以看到，豪宅作為“住宅食物鏈”頂端的貴重資產(chǎn)，從來(lái)都是高端階層、富豪階級(jí)資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)的最佳“硬通貨”。
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當(dāng)然，面對(duì)紛繁復(fù)雜的產(chǎn)品類型，并不是所有的豪宅都具有資產(chǎn)配置價(jià)值。
2022年1月20日，胡潤(rùn)百富發(fā)表了《2021中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌傾向報(bào)告》，健康與保健為高凈值人群未來(lái)投資首位，同時(shí)，他們最為焦慮的，也是健康。
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新的居住需求出現(xiàn)了，怎么去滿足？又怎么對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行迭代，來(lái)挖掘和滿足未來(lái)更多潛在的人居需求？這將會(huì)成為房地產(chǎn)行業(yè)下一個(gè)十年、二十年都在試圖解答的問(wèn)題。
如果這是一道應(yīng)用題，科技就是這道題最大的得分點(diǎn)。
如今，房地產(chǎn)行業(yè)建筑技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用已經(jīng)足夠成熟，就房子本身而言，除了區(qū)位不同之外，已經(jīng)難以有任何差異化。唯一能給建筑賦能的，只有科技。
事實(shí)上，在我們的日常生活中總會(huì)被一些問(wèn)題所困擾：每年3月末，對(duì)于即將停暖的北方家庭來(lái)說(shuō)，吹空調(diào)已經(jīng)是冬季取暖的一種生活習(xí)慣。但是，這樣的取暖方式隨之而來(lái)的是：皮膚干燥、衣服靜電、家具變形開裂……
因此，稍微注重一些生活品質(zhì)的人，都會(huì)為家庭配備空調(diào)、加濕器、空氣凈化器等讓人眼花繚亂的設(shè)備，且不論其性能、功效、價(jià)格等方面如何，單對(duì)室內(nèi)空間的占用以及操作的復(fù)雜性就足以“勸退”絕大多數(shù)對(duì)生活品質(zhì)有要求的客戶……
但是，針對(duì)這些種種，金茂府卻玩出了新花樣。
龍城金茂府，圍繞“溫度、濕度、陽(yáng)光、空氣、水、聲音”六個(gè)維度，全面煥新十二大科技系統(tǒng)，打造“舒溫舒濕舒氧舒靜舒凈”的健康舒居。
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在龍城金茂府，取暖問(wèn)題已不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的躲避寒冷、獲得熱源，而是如何在嚴(yán)寒時(shí)節(jié)也能享受舒適的人居生活，同時(shí)能夠做到環(huán)境友好和可持續(xù)。
龍城金茂利用地源熱泵系統(tǒng)和毛細(xì)管系統(tǒng)來(lái)持續(xù)控制室內(nèi)溫度，不同于空調(diào)的吹風(fēng)感，毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)沒(méi)有噪音、節(jié)能環(huán)保，更重要的是采暖、制冷效果均勻，不會(huì)有絲毫被烤的感覺(jué)，因此，不管是在屋子里的哪個(gè)角落，都能24小時(shí)感受到20-26度的四季如春的舒適溫度。
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除此之外，太原年均霧霾天氣將近251天，但凡在太原居住的人都有這個(gè)體會(huì)，只要你開窗透氣，一天過(guò)去就是滿地的絮狀物，更別提越來(lái)越嚴(yán)重的霧霾天，讓你在開窗和不開窗中糾結(jié)死。
在龍城金茂府，你根本不用再糾結(jié)要不要開窗的問(wèn)題。龍城金茂府的新風(fēng)系統(tǒng)采用“地送頂排”形式，每個(gè)空間新鮮空氣沿著地面向上擴(kuò)散，將室內(nèi)熱濁的空氣由頂部排風(fēng)口排出，全屋新風(fēng)每小時(shí)換氣0.5-0.8次，雙重過(guò)濾有效除霾，真正做到了“會(huì)凈化呼吸的房子”。
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科技為人居賦能正在成為趨勢(shì)。未來(lái)，不是所有貴的房子都能成為豪宅，健康、科技將是豪宅新舊時(shí)代的分水嶺，這是高凈值人群居住品質(zhì)的差異化，也是新品質(zhì)生活的基底。
這種居住品質(zhì)的差異化為住宅帶來(lái)的最直接效應(yīng)就是資產(chǎn)安全以及資產(chǎn)的保值、升值。研究表明，住宅市場(chǎng)上，健康住宅的溢價(jià)一般在10-15%之間，但也可能高達(dá)55%。相比傳統(tǒng)豪宅，貼有健康、科技標(biāo)簽的高端豪宅更能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值潛力。因此，也更被高凈值人群所追捧。
龍城金茂府入市3年的時(shí)間里，約600戶家庭、1800萬(wàn)高凈值人群的選擇，則同步衍生了代言城市層峰社交的純粹圈層。
斯坦福研究中心曾發(fā)表過(guò)一份調(diào)查報(bào)告，人的財(cái)富12%來(lái)自知識(shí)，88%來(lái)自關(guān)系。這預(yù)示著一個(gè)匹配身份的圈層，甚至能帶來(lái)事業(yè)和生活上的種種收獲。
龍城金茂府作為太原頭部豪宅，其業(yè)主薈萃了各行各業(yè)精英人群，如何將他們匯聚起來(lái)并讓彼此之間的資源活化，考的就是開發(fā)商的實(shí)力，也是豪宅產(chǎn)品要面對(duì)的難題。
然而，在這一難題之下，龍城金茂府交出了一張完美的答卷。不同于以往我們看到的局限在物業(yè)端的服務(wù)，龍城金茂府構(gòu)建了一個(gè)龐大且嚴(yán)密的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，這個(gè)網(wǎng)絡(luò)，甚至覆蓋到了項(xiàng)目從一開始拿地環(huán)節(jié)到交付入住，都有了服務(wù)的介入。
在入市一年多的時(shí)間里，龍城金茂府成功開展超203次溫暖金粉的定制私宴；超60小時(shí)裝飾家的精致花藝和超220小時(shí)品質(zhì)家政服務(wù)，讓業(yè)主可以在這里相識(shí)、交流，找尋同好，進(jìn)而成為親密的朋友。
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之前我們經(jīng)常會(huì)說(shuō)到“營(yíng)銷前置”，但真正能夠?qū)ⅰ胺?wù)前置”落地的，唯有龍城金茂府。龍城金茂府此時(shí)正在深挖的這條河道，就是無(wú)限接近用戶視角、不斷洞察用戶需求。這件事情，很容易看到，但想要學(xué)會(huì)，并不容易。
在霧霾籠罩的房地產(chǎn)黑鐵時(shí)代，龍城金茂府的熱銷傳奇，絕非偶然，人居當(dāng)紅，自有實(shí)力。龍城金茂府“紅盤”光環(huán)背后，是對(duì)高凈值人群生活形態(tài)的深入理解和持續(xù)洞察，從人本生活感受出發(fā)，在一毫一厘間悉心考究，足具匠心。
2億元的熱銷數(shù)字不僅給市場(chǎng)開了一個(gè)好頭，更提振了行業(yè)和買房人的信心，奠定了龍城板塊豪宅富人區(qū)在太原城市的核心地位。
“黃山歸來(lái)不看岳，金茂歸來(lái)不看府”，這是在地產(chǎn)界廣為流傳的一句話。“府府皆傳奇”、“開盤即熱銷”，這是對(duì)高凈值人群對(duì)“金茂紅”的現(xiàn)象級(jí)認(rèn)可。相信這群真正為金茂府傾心的人們對(duì)生活所有的美好想象一定會(huì)得到用心善待，同時(shí)他們也會(huì)從龍城金茂府開始，繼續(xù)傳講金茂府的盡致盡美傳奇！
