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問(wèn)題1：在外地購(gòu)房能使用我市住房公積金嗎？

答復(fù)：公積金中心工作人員回復(fù)稱，購(gòu)買異地住房不能在我市公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款。自2018年8月16日起，我市已停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購(gòu)買住房的貸款申請(qǐng)，有此需求的可向購(gòu)買住房所在地的公積金中心申請(qǐng)辦理貸款。

問(wèn)題2：“按月沖還貸”業(yè)務(wù)如何辦理？怎么使用？

答復(fù)：工作人員稱，借款人辦理“按月沖還貸”業(yè)務(wù)時(shí)，需通過(guò)個(gè)人網(wǎng)廳、手機(jī)公積金APP等住房公積金中心提供的辦理渠道進(jìn)行申請(qǐng)。如夫妻在公積金管理中心都簽約了“按月沖還貸”業(yè)務(wù)，則先沖還主借款人賬戶余額，主借款人賬戶余額不足時(shí)，主借款人簽約的“沖還貸協(xié)議”自動(dòng)終止，這時(shí)開(kāi)始沖還配偶賬戶余額，配偶賬戶余額不足后，配偶一方“沖還貸協(xié)議”自動(dòng)終止。

問(wèn)題3：靈活就業(yè)者繳存公積金可以市外買房嗎？

答復(fù)：目前，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度屬于試行性和探索性制度，具有明顯的地域特點(diǎn)，根據(jù)市住房公積金管理中心《靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行規(guī)定》第二條規(guī)定，政策只適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)靈活就業(yè)人員住房公積金的繳存、提取、使用和管理。

因此，目前在市住房公積金管理中心自愿參加住房公積金制度的靈活就業(yè)繳存人，只適用于在我市范圍內(nèi)提取和使用住房公積金，不適用于本市以外的住房公積金使用，也不能向其他城市中心出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。

問(wèn)題4：公積金繳存、提取、貸款過(guò)程有何需要注意的？

答復(fù)：①還貸：住房公積金貸款發(fā)放后，繳存職工應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款額存入還款賬戶內(nèi)；若市民打算使用公積金賬戶余額沖抵貸款，需要登錄“手機(jī)公積金”App，在“業(yè)務(wù)辦理”中簽約“按月沖還貸”業(yè)務(wù)。

②繳存、貸款情況：繳存職工的公積金繳存情況和貸款情況，可通過(guò)登錄“手機(jī)公積金”App，在“業(yè)務(wù)辦理”中“跨省通辦”模塊找到“異地貸款繳存證明”業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊下載繳存證明和繳存明細(xì)來(lái)核查。

③貸款：如果網(wǎng)簽合同上只有夫妻雙方一人的名字，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，由于公積金貸款是以家庭為單位辦理的，即使一方的名字不在網(wǎng)簽合同上，但是作為借款人仍需要提供相應(yīng)資料。如果夫妻雙方只有一人繳納住房公積金，買房時(shí)也可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。