進(jìn)入半年報(bào)密集發(fā)布期，上半年房企銷(xiāo)售增量沒(méi)增速

北京日?qǐng)?bào)  2019/08/28

8月進(jìn)入了半年報(bào)的密集發(fā)布期，包括萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等在內(nèi)的近60家房企亮出了半年報(bào)，盡管從營(yíng)業(yè)收入這一數(shù)字看，房地產(chǎn)企業(yè)，特別是頭部房企依然保持著增長(zhǎng)，但銷(xiāo)售額增速卻都呈現(xiàn)出下降態(tài)勢(shì)。

近兩年，能穩(wěn)居前三名的是萬(wàn)科、碧桂園和恒大。然而，從2019年半年報(bào)看，盡管三家企業(yè)的銷(xiāo)售額仍在繼續(xù)增長(zhǎng)，但增速已明顯放緩。根據(jù)公告，2019年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售金額2819.5億元，同比下降9.28%，而在2018年上半年，同比增加了42.8%。中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約2818億元，同比下降7.4%；與之相對(duì)，2018年上半年時(shí)，同比增加了24.6%。萬(wàn)科在2019年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額3340億元，同比增9.6%，雖然是三家龍頭企業(yè)中唯一一家取得正增長(zhǎng)的，但相比去年同期9.9%的增速也略有下降。

排在第二梯隊(duì)的融創(chuàng)、保利等同樣也是“增量沒(méi)增速”。2019年上半年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)簽約金額2141.6億元，同比增長(zhǎng)11.8%。而在2018年上半年時(shí)，這一數(shù)字是76%。保利地產(chǎn)2019年上半年的簽約銷(xiāo)售金額為2526.24億元,同比增長(zhǎng)17.33%，遠(yuǎn)低于去年同期的46.86%。

“從近期已經(jīng)公布了半年報(bào)的近60家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，雖然銷(xiāo)售金額依然在刷新著歷史紀(jì)錄，但大部分企業(yè)的利潤(rùn)率都有所下降。”中原地產(chǎn)研究中心的研究人員表示。