《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》立項(xiàng)，旨在推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展

千龍網(wǎng)  2019/09/25

日前，由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)與中國(guó)建設(shè)報(bào)社聯(lián)合主辦，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合協(xié)辦的“長(zhǎng)租行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”研討會(huì)在京舉辦。研討會(huì)宣布《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）正式啟動(dòng)編制，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓裝飾裝修產(chǎn)品和室內(nèi)環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等機(jī)構(gòu)，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會(huì)。

中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心工廠檢查部部長(zhǎng)朱瑩表示，中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心和自如在長(zhǎng)租行業(yè)開展標(biāo)準(zhǔn)化的研究從去年就已經(jīng)深入開展，我們深刻感受到自如在整個(gè)長(zhǎng)租行業(yè)中是走在標(biāo)準(zhǔn)化前列，并在很多方面都已經(jīng)在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的推進(jìn)。目前我國(guó)正在展開企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑者計(jì)劃，旨在不同行業(yè)中突出企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的作用，用企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。希望本次研討會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)與頭部企業(yè)的協(xié)同，打造屬于長(zhǎng)租行業(yè)的企業(yè)領(lǐng)跑者，這也將是未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)。

國(guó)家級(jí)研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合編制標(biāo)準(zhǔn)，朱瑩：起到引領(lǐng)及規(guī)范作用

作為本次研討會(huì)的重要成果，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》啟動(dòng)編制在當(dāng)前的市場(chǎng)發(fā)展階段更具突破性和代表性。

據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院牽頭起草，中國(guó)建設(shè)報(bào)社、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)等相關(guān)主管部門及行業(yè)機(jī)構(gòu)，自如、萬(wàn)華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂(lè)士、東方雨虹、龍牌等重點(diǎn)企業(yè)參與制定。

據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)長(zhǎng)租公寓租住產(chǎn)品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測(cè)等類目制定分級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo)，將分為三個(gè)等級(jí)進(jìn)行評(píng)定：一、基礎(chǔ)評(píng)級(jí)，即符合該類目已有的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；二、高于國(guó)標(biāo)評(píng)級(jí)，屬更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；三、領(lǐng)先評(píng)級(jí)，參考目前國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際機(jī)構(gòu)采信的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

朱瑩表示，標(biāo)準(zhǔn)的制定將對(duì)企業(yè)及長(zhǎng)租行業(yè)起到引領(lǐng)及規(guī)范作用，《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》可以成為系列標(biāo)準(zhǔn)，逐漸涵蓋長(zhǎng)租行業(yè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。希望自如通過(guò)和各方的合作能夠真正的把標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展得好，穩(wěn)步推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)，進(jìn)而推動(dòng)行業(yè)的健康發(fā)展。

“深呼吸2.0” 標(biāo)本兼治，有望沖刺“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”

研討會(huì)上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標(biāo)準(zhǔn)編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測(cè)、空置期管理基礎(chǔ)上，“深呼吸2.0”以“標(biāo)本兼治”為核心，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。目前，治標(biāo)方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風(fēng)機(jī)等設(shè)備；治本方案包括升級(jí)裝修主輔材、家具板材等材料。

“深呼吸2.0實(shí)驗(yàn)經(jīng)過(guò)322位實(shí)驗(yàn)人員的972次實(shí)驗(yàn)中，從2252個(gè)檢測(cè)點(diǎn)中分析數(shù)據(jù)，產(chǎn)出715份實(shí)驗(yàn)報(bào)告，最終得出了標(biāo)本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級(jí)方案?！弊匀鏑OO梁占華介紹說(shuō)。

據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個(gè)主要方面來(lái)實(shí)現(xiàn)環(huán)保升級(jí)：

首先，家具板材方面將采用“無(wú)醛人造板”（簡(jiǎn)稱無(wú)醛板）。自如深呼吸2.0采用的無(wú)醛板，其甲醛含量約為國(guó)標(biāo) E1級(jí)的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認(rèn)可的無(wú)醛板標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)標(biāo)GB 18580-2017規(guī)定E1級(jí)板材甲醛≤0.124mg/m?，中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無(wú)醛板甲醛≤0.03mg/m?）。

其次，在裝修材料方面：1、采用美國(guó)UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級(jí)認(rèn)證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認(rèn)證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國(guó)標(biāo)的1/10；3、裝修密封膠采用無(wú)醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無(wú)醛石塑地板。

與會(huì)專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標(biāo)準(zhǔn)都已經(jīng)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長(zhǎng)租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范》評(píng)級(jí)中的“領(lǐng)先評(píng)級(jí)”。

朱瑩還表示，在同自如的從房屋設(shè)計(jì)、供應(yīng)商選擇、供應(yīng)商管控，整體房源品控等方面，都已經(jīng)開啟標(biāo)準(zhǔn)化的同步推進(jìn)，標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)該具有系列性，涵蓋整個(gè)長(zhǎng)租行業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)。自如的發(fā)展思路與方式方法為其他企業(yè)提供了有益借鑒，希望更多的企業(yè)加入其中，共同營(yíng)造健康的市場(chǎng)氛圍。