老舊小區(qū)改造要直面痛點(diǎn)：要變“獨(dú)唱”為“合唱”！

經(jīng)濟(jì)參考報  2019/12/10

據(jù)報道，記者近期走訪多地發(fā)現(xiàn)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“民心工程”直面民生痛點(diǎn)，取得了積極成效。與此同時，老舊小區(qū)改造資金需求總規(guī)模較大，存在資金總體不足、后期管護(hù)資金缺失等問題。

網(wǎng)民指出，老舊小區(qū)改造是解決城鎮(zhèn)老城區(qū)居民生活難題、提高城鎮(zhèn)居民居住水平的重要舉措。老舊小區(qū)革新并非易事，僅靠政府投入難以完成如此艱巨的任務(wù)。老舊小區(qū)改造須建立多元化融資機(jī)制，加大改造資金籌集力度，確保工作順利進(jìn)行。

網(wǎng)民“黃艷”表示，眼下各地老舊小區(qū)改造資金幾乎全是財政兜底，雖然改造成效顯著，但著實給地方財政造成了一定負(fù)擔(dān)。應(yīng)拓寬投融資渠道，按照“誰受益，誰出資”原則，結(jié)合實際，合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則，完善居民合理分擔(dān)、單位投資、市場運(yùn)作、財政獎補(bǔ)等多渠道資金籌措機(jī)制。

網(wǎng)民“莽莽”指出，可以通過購買服務(wù)、新增設(shè)施有償使用等方式，引導(dǎo)專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會資金參與老舊小區(qū)改造，解決單靠政府財政渠道狹窄、資金不足的難題。比如鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提質(zhì)，并通過獲得特許經(jīng)營權(quán)、公共位置廣告收益和有償提供便民服務(wù)等途徑收回投資成本。

網(wǎng)民“顏傾和”建議，引入社會資金參與社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、超市、文體等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造，開拓銀發(fā)消費(fèi)、幼兒消費(fèi)、綠色消費(fèi)等新消費(fèi)模式，持續(xù)有效地為小區(qū)和社會創(chuàng)造新動能。

網(wǎng)民“曹紅艷”表示，老舊小區(qū)改造需要破解的難題不少，不能光靠政府部門唱“獨(dú)角戲”。要依靠“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”方式，創(chuàng)新體制機(jī)制，通過引入社會資本，創(chuàng)新商業(yè)模式，在完善居住條件和環(huán)境、提高居民生活品質(zhì)的同時，兼顧經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。