70城房?jī)r(jià)：逾20城市新房?jī)r(jià)格下跌，二三線降溫持續(xù)

中國(guó)新聞網(wǎng)  2019/12/17

11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)維持穩(wěn)中微降態(tài)勢(shì)。

70個(gè)城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量超過20個(gè)，創(chuàng)近一年多來的新高。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年11月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，21個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，44個(gè)城市新房?jī)r(jià)格上漲，5個(gè)城市房?jī)r(jià)持平。上漲城市數(shù)量連續(xù)6個(gè)月減少。

二手房市場(chǎng)持續(xù)降溫同樣明顯。近兩個(gè)月，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下跌的城市數(shù)量均超過30個(gè)。10月份，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)下調(diào)的城市數(shù)量為35個(gè)，11月這一數(shù)量為33個(gè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這是近4年多的最低點(diǎn)。

從各線城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

除一線城市出現(xiàn)“補(bǔ)漲”，漲幅略有擴(kuò)大外，二三線城市房?jī)r(jià)仍然穩(wěn)中有降。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，今年樓市“金九銀十”成色不足，11月樓市的降溫依然在延續(xù)，雖有人才政策拉動(dòng)樓市熱度，房企以價(jià)換量持續(xù)，但一線城市中，如北上廣諸多區(qū)域二手房市場(chǎng)依然呈現(xiàn)“有價(jià)無市”態(tài)勢(shì)，部分城市的新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)上行動(dòng)力也明顯偏弱。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，11月份，新建商品住宅上漲城市數(shù)量及漲幅仍在持續(xù)回落中。臨近年底，房企為加速銷售回款，降價(jià)促銷力度加大，預(yù)計(jì)12月份，各城市房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定或微跌態(tài)勢(shì)運(yùn)行。二手住宅銷售價(jià)格仍在震蕩下行中，探底后或趨于穩(wěn)定運(yùn)行。