二三線城市房價漲幅持續(xù)回落，調控目標落實效果好

證券日報  2020/01/17

1月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據。對此，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，去年12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制，房地產市場保持總體穩(wěn)定。

初步測算，去年12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比去年11月份回落0.4個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；同比上漲3.8%，漲幅比去年11月份回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比去年11月份擴大0.2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%；同比上漲1.7%，漲幅比去年11月份擴大0.7個百分點。

同時，去年12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比去年11月份均擴大0.1個百分點；同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比去年11月份分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅連續(xù)3個月相同；三線城市環(huán)比上漲0.2%，漲幅比去年11月份回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比去年11月份均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，三線城市同比漲幅均連續(xù)9個月相同或回落。

58安居客房產研究院分院院長張波昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，隨著統(tǒng)計局去年12月份房價數據出臺，2019年全國樓市房價調控也劃上了圓滿的句號，在因城施策、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標的政策指引下，全國房價穩(wěn)定目標得到了有效落實。

諸葛找房市場研究員姜國君昨日對《證券日報》記者表示，2019年12月份一二三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均有所回落；二手住宅價格同比漲幅除一線城市有所擴大外，二三線城市均表現為回落。樓市進一步向穩(wěn)定、平衡發(fā)展方向靠攏，體現了過去一年穩(wěn)房價工作取得的良好成效。

張波表示，從數據可以看出，一線城市，掛牌量減，房價穩(wěn)定；二三線城市同比漲幅持續(xù)回落。政策分化，地區(qū)性差異明顯。他談到，2020年房價穩(wěn)定依然是調控政策的主旋律，政府對于過熱城市的調控依然會保持一定高壓，未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續(xù)上揚的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動應該是主流趨勢。