去年12月份太原新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)

太原晚報(bào)  2020/01/20

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，太原新房房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.8%，二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，新房二手房同步呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。

從數(shù)據(jù)可以看出，去年樓市的關(guān)鍵詞,毫無(wú)疑問(wèn)是趨穩(wěn)下行：新房市場(chǎng)冷意顯現(xiàn)，二手房市場(chǎng)同樣平淡，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，交易周期拉長(zhǎng)?！皬?018年‘限購(gòu)’政策實(shí)施后，我市樓市就進(jìn)入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場(chǎng)呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢(shì)?！拶?gòu)’后存量上漲，流動(dòng)放緩，商品房去化周期有所拉長(zhǎng)。從目前來(lái)看，住房調(diào)控政策仍然是因城施策，棚改貨幣化安置接近尾聲，房?jī)r(jià)上漲的支撐力已經(jīng)明顯不足。從銷售情況看，太原商品房銷售面積繼續(xù)在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，尤其是住宅的銷售量，下降幅度很大。從2017年到2018年上半年，我市商品房需求和購(gòu)買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購(gòu)房，新的需求尚未形成。在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲態(tài)顯現(xiàn)的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)越來(lái)越謹(jǐn)慎，不會(huì)盲目入市，出手更加理性，理性取代狂熱才是一個(gè)健康的市場(chǎng)所需要的。”省房協(xié)的相關(guān)人士稱，類似2017年一樣的樓市熱潮已經(jīng)褪去，從全國(guó)來(lái)看，二線城市調(diào)控周期的頭部、波峰、調(diào)整期各不相同，但走勢(shì)基本雷同。

采訪中，業(yè)內(nèi)人士稱，從政策層面看，當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”、“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”仍是主要基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性，這一趨勢(shì)也將在今年延續(xù)。