機(jī)構(gòu)報(bào)告：去年哪十個(gè)城市的房?jī)r(jià)最高、漲幅最大？

新京報(bào)  2020/02/04

深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)高過(guò)北京、上海。2月2日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年中國(guó)百城房?jī)r(jià)年度報(bào)告》，從全國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行排序中可以看出，深圳成為2019年全國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市，為57064元/平方米。這和深圳新房供應(yīng)偏少、購(gòu)房需求旺盛、房源地段較優(yōu)等有關(guān)。

在進(jìn)入排序前10名的城市名單中，廈門、三亞和珠海是三個(gè)非省會(huì)的城市，其房?jī)r(jià)水平較高，和旅游資源豐富、城市規(guī)劃面臨利好等因素有關(guān)。

而2019年全國(guó)百城房?jī)r(jià)中最低的城市為荊門，為5140元/平方米。總體上看，在全國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)低的城市中，中西部城市的數(shù)量較多，這和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基本面有關(guān)。

報(bào)告在全國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅中可以看出，2019年武漢和南通的房?jī)r(jià)上漲幅度較大。其中對(duì)于武漢來(lái)說(shuō)，2019年限價(jià)政策有所放松，成交結(jié)構(gòu)自然會(huì)有調(diào)整。另外這也和2018年房?jī)r(jià)壓制過(guò)多等有關(guān)。而對(duì)于南通來(lái)說(shuō)，2019年受益于長(zhǎng)三角一體化、上海第三機(jī)場(chǎng)概念、寧啟鐵路建成等因素，房?jī)r(jià)炒作現(xiàn)象比較明顯。

從跌幅來(lái)看，包括肇慶等城市的跌幅較大。對(duì)于肇慶來(lái)說(shuō)，更多郊區(qū)樓盤進(jìn)入到市場(chǎng)，交易結(jié)構(gòu)調(diào)整下價(jià)格自然會(huì)被拉低，同時(shí)或也和粵港澳大灣區(qū)下政府嚴(yán)格限價(jià)等因素有關(guān)。

此外，三亞、金華等房?jī)r(jià)泡沫較大的城市，2019年明顯降溫，房?jī)r(jià)分別出現(xiàn)不同程度的下跌。