7月百城住宅均價(jià)出爐 太原新房不及萬元

山西新聞網(wǎng)  2020/08/05

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，7月，太原新房價(jià)格不及萬元，二手房價(jià)格11000元/平方米以上，新房成交價(jià)格不及二手房。

7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15528元/平方米，環(huán)比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，80個(gè)城市環(huán)比上漲，19個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15304元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.28個(gè)百分點(diǎn)。 就太原數(shù)據(jù)來看，太原新房價(jià)格中，樣本平均價(jià)格為9901元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為9600元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。

在二手房價(jià)格中，樣本平均價(jià)格為11696元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為11424元/平方米，環(huán)比上漲0.35%。業(yè)內(nèi)人士分析，從新房供應(yīng)角度來看，集中上新、銷售低迷會(huì)加大新房銷售壓力，新樓盤價(jià)格由開發(fā)商定價(jià)，為盡快售罄，部分開發(fā)商在開盤的一段時(shí)間內(nèi)會(huì)集中推出優(yōu)惠措施，價(jià)格會(huì)降低；二手房定價(jià)主體是業(yè)主，基于二手房具有現(xiàn)房、已精裝、社區(qū)配套較成熟等相對(duì)優(yōu)勢(shì)，部分業(yè)主心理優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)，其定價(jià)較高。至于倒掛后的新房、二手房是否有人購買，歸根到底需要根據(jù)交易雙方看具體情況，購買者的核心關(guān)注點(diǎn)是否能得以滿足，其是否愿意且有能力承擔(dān)這種價(jià)格方面的偏離。