12329熱線回復(fù) 公積金個人住房貸款利率暫不調(diào)整

太原新聞網(wǎng)  2023/09/11

最近，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。調(diào)整后，符合條件的存量房貸款利率將會下降。近日，有市民咨詢，此次利率調(diào)整包括公積金嗎？12329公積金熱線回復(fù)，公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

據(jù)了解，中國人民銀行2022年9月30日發(fā)布了《關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知》，今年1月1日起，太原市住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率，即2022年10月1日以前發(fā)放的首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由2.75%調(diào)整為2.6%，5年以上由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

對于首套房、二套房如何認定，是否執(zhí)行“認房不認貸”？公積金熱線回復(fù)，公積金中心仍然按照《太原市住房公積金管理中心關(guān)于明確購房套數(shù)認定標準的通知》實施，即認房又認貸，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進行認定；繳存職工家庭名下無房產(chǎn)記錄、無房貸記錄的，申請住房公積金貸款時按首套政策執(zhí)行；繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的)、有一套房產(chǎn)記錄和購買同一套住房的房貸記錄的，申請貸款時按二套房政策執(zhí)行。繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購買另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款。購買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請的貸款不計算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)。

繳存職工申請貸款的，其房產(chǎn)記錄由市住房公積金管理中心工作人員通過信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得；六城區(qū)以外繳存職工購買住房在公積金中心申請住房公積金貸款的，由其提供繳存地不動產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；房貸記錄通過公積金管理信息系統(tǒng)記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報告取得。