海口暫停向事業(yè)單位出售商品房 新落戶限購一套

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/01/10

1月9日，海口市人民政府發(fā)布《海口市人民政府關(guān)于嚴(yán)格落實瓊辦發(fā)（2018）29號文件精神進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，暫停向企業(yè)事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外）；2018年4月20日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購房一套。

根據(jù)海口市政府印發(fā)的文件，海口市暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外）。嚴(yán)格落實此前政策，2018年4月22日20時后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買1套商品住宅（引進(jìn)人才落戶購房除外）。

此外，進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項目規(guī)劃報建時必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。

在通知發(fā)布之日后取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項目，銷售時單一購房人在同一項目購買辦公用房的累計面積原則上不低于150平方米。

商品住宅項目按照一房一價從嚴(yán)管理，不得擅自上調(diào)。商品住宅價格經(jīng)物價部門備案后6個月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價格；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整備案價格的，應(yīng)在到期前20個工作日到物價部門重新申報；6個月之內(nèi)，監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)價格存在異常的，指導(dǎo)企業(yè)重新調(diào)整備案價格。未辦理價格備案的，依照相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

文件還明確，此前相關(guān)規(guī)定與此次通知不一致的，以此次通知為準(zhǔn)。海南省全域限購相關(guān)文件失效時此次通知自行失效。

以下為政策原文件：

來源：海口市人民政府