“住宅按套內(nèi)面積交易”調(diào)查大部分擔(dān)心房價上漲

騰訊房產(chǎn)  2019/03/06

九成購房者支持按套內(nèi)計價，這樣會使得房價更透明，公攤更透明，購房者可以自己直接用尺子去測量公攤面積，使購房者消費(fèi)的明明白白。

55%的購房者擔(dān)心按套內(nèi)計價，房價會上漲。36%的購房者不會影響房價，以套內(nèi)面積計價和以建筑面積計價，最終總價不會變，按套內(nèi)賣，單價高一些，按建筑面積賣，單價低一些，開發(fā)商不會讓消費(fèi)者得便宜。

有60%的購房者認(rèn)為“按套內(nèi)面積交易”會減少公攤貓膩，使公攤更透明更規(guī)范。

2月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于《城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范》等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知，其中，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，出現(xiàn)在《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》里。一時間，“按套內(nèi)面積交易”刷屏。

對于“按套內(nèi)面積交易”對樓市的影響，也是眾說紛紜。騰訊房產(chǎn)也啟動了購房者對此看法的調(diào)查問卷，全國共有6000名網(wǎng)友參與了該項(xiàng)調(diào)查?？纯促彿空呤侨绾慰创耸碌?。

近九成購房者支持“按照套內(nèi)面積交易”

在參與調(diào)研的購房者中，有88%的購房者支持“住宅按套內(nèi)面積交易”。支持者表示，“住宅按套內(nèi)面積交易”，會使得房價更透明，公攤更透明，購房者可以自己直接用尺子去測量公攤面積，使購房者消費(fèi)的明明白白。12%的購房者不支持按照套內(nèi)交易，反對者主要的顧慮在于，若按照套內(nèi)面積交易，觸動了開發(fā)商的利益，開發(fā)商為了維護(hù)自己的利益，會導(dǎo)致房價上漲。

五成以上購房者擔(dān)心房價上漲

在參與調(diào)研的購房者中，有55%的購房者認(rèn)為“按套內(nèi)面積交易”會帶來房價的上漲，9%的購房者認(rèn)為房價會下降，36%的購房者不會影響房價，以套內(nèi)面積計價和以建筑面積計價，最終總價不會變，按套內(nèi)賣，單價高一些，按建筑面積賣，單價低一些，開發(fā)商不會讓消費(fèi)者得便宜。重慶目前就是按照套內(nèi)計價的，但是總體房價沒有影響。

六成購房者認(rèn)為會使公攤規(guī)范化

在參與調(diào)研的購房者中，有60%的購房者認(rèn)為“按套內(nèi)面積交易”會減少公攤貓膩，使公攤更透明更規(guī)范。有購房者認(rèn)為公攤會消失。客觀的說公攤不會消失，樓梯、電梯、樓道，這些基本的公攤部分是永遠(yuǎn)都存在的，否則房子都沒法蓋了。當(dāng)然，如果最終“按套內(nèi)面積交易”正式實(shí)施了，有關(guān)部門應(yīng)該相應(yīng)的給出公攤規(guī)范制度，否則，只怕開發(fā)商為了提高得房率，會過度擠壓公攤，這樣就會導(dǎo)致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓盤、會所、大堂等公攤面積縮水。

對于住宅按套內(nèi)面積交易，購房者對此事歡呼，也有顧慮，大多數(shù)購房者還是支持此舉措。認(rèn)為這樣會使房產(chǎn)行業(yè)更加規(guī)范，房價更透明，購房者的消費(fèi)更透明，公攤更規(guī)范，總體對購房者是好事；也有購房者顧慮，這樣會讓房價上漲，畢竟觸動了開發(fā)商的利益，羊毛最終還是出在羊身上。也有購房者擔(dān)心此舉會讓占用公攤面積的公共設(shè)施完善度降低，社區(qū)的公共環(huán)境變差。