公租房來(lái)了！讓更多群眾受惠 山西人還要買房嗎？

新華社、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部  2019/05/29

公租房

對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)可以解決住房難的問(wèn)題

最近

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委

財(cái)政部 自然資源部共同印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》

就完善城鎮(zhèn)住房保障體系

進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房作出部署

要求分類合理確定準(zhǔn)入門檻

讓更多群眾受惠

《意見(jiàn)》指出

要以政府為主提供基本住房保障

因地制宜加大公租房發(fā)展力度

不斷增強(qiáng)困難群眾對(duì)住房保障的

獲得感 幸福感和安全感

那么問(wèn)題來(lái)了

究竟哪些人可以入住公租房呢

分類合理確定準(zhǔn)入門檻

公租房發(fā)展不平衡不充分的問(wèn)題仍很突出，部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆蓋面低，尤其是對(duì)住房困難的新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的保障門檻較高、力度不夠。

《意見(jiàn)》指出，要分類合理確定準(zhǔn)入門檻，針對(duì)不同困難群體，合理設(shè)置準(zhǔn)入條件，采取適當(dāng)?shù)谋Ｕ戏绞胶捅Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。

將重點(diǎn)保障這些群眾的住房需求：

1、各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請(qǐng)并符合條件的要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理的輪候期，在輪候期內(nèi)給予保障。

2、對(duì)低保、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)中等偏下收入住房困難家庭，可以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。實(shí)物配租公租房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)；租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障對(duì)象的收入水平實(shí)行分檔。

3、重點(diǎn)保障環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來(lái)務(wù)工人員，可設(shè)立最長(zhǎng)保障期限，重在解決階段性住房困難。住房保障主管部門要與用人單位精準(zhǔn)對(duì)接，搞清需求，合理確定公租房供給數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉

實(shí)物保障為重點(diǎn)的：人口流入多、公租房需求大的城市，要切實(shí)增加公租房實(shí)物供給，可通過(guò)配建、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集房源。

集體宿舍：新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員較為集中的開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)增加集體宿舍形式的公租房供應(yīng)。

分檔補(bǔ)貼：要合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，并根據(jù)保障對(duì)象的收入水平實(shí)行分檔補(bǔ)貼，支持保障對(duì)象租賃到適宜的住房。

加強(qiáng)公租房建設(shè)管理

運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化：積極實(shí)施政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升公租房運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)化、規(guī)范化水平。

守信激勵(lì)，失信懲戒：加快推進(jìn)住房保障領(lǐng)域信用體系建設(shè)，建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，對(duì)公租房申請(qǐng)、使用、退出等環(huán)節(jié)失信主體實(shí)行分級(jí)分類管理，存在嚴(yán)重失信行為的列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單予以聯(lián)合懲戒。

完善設(shè)施與服務(wù)：完善公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，使群眾享有更好的居住環(huán)境，切實(shí)提升公租房社區(qū)居住品質(zhì)。

去年

山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作大會(huì)上

相關(guān)負(fù)責(zé)人指出

2018年山西要擴(kuò)大公租房保障覆蓋面

將新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員等

新市民群體全部納入公租房保障范圍

今年

我省將繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作

商業(yè)房按規(guī)可改租賃房

今年我省將多渠道籌集租賃房源

將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃

允許商業(yè)用房、辦公用房

現(xiàn)有住房按規(guī)定改建為租賃住房

探索集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房和

城中村閑置房屋改建為租賃住房

通過(guò)新建、改建、回購(gòu)等方式

擴(kuò)大租賃住房有效供給

實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉

我省將繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)棚戶區(qū)住房改造

積極引入金融機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本參與

不斷加大政策性金融貸款支持力度

新開工棚戶區(qū)住房改造12.52萬(wàn)套

同時(shí)，不斷擴(kuò)大公租房保障覆蓋面

將新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員等

“新市民”群體全部納入保障范圍

實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉

出臺(tái)租賃補(bǔ)貼政策，推行公租房貨幣化

引導(dǎo)保障對(duì)象到市場(chǎng)租房

加快政府投資的公租房竣工分配

年內(nèi)分配率達(dá)到90%

建設(shè)人才公寓

我省將嚴(yán)厲打擊

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房

預(yù)售許可擅自銷售商品房

2、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假或不實(shí)信息騙取中介費(fèi)

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按合同約定內(nèi)容

4、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等違法違規(guī)行為

對(duì)嚴(yán)重失信企業(yè)堅(jiān)決列入“黑名單”

實(shí)施聯(lián)合懲戒

此外，制定出臺(tái)人才住房政策

采取實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式

滿足不同類型、不同層次人才

特別是領(lǐng)軍人物和高端科技

技術(shù)人才的住房需求

支持高校、開發(fā)區(qū)等利用自有資金

土地建設(shè)人才公寓

新建改造城市道路1000公里

在市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面

全省將新建改造城市道路1000公里

供水供氣供熱和污水管網(wǎng)3700公里

同時(shí)，因地制宜

新開工一批地下綜合管廊

推動(dòng)城市綜合承載能力穩(wěn)步提升

趕緊把這個(gè)好消息

告訴身邊有需要的人吧！