山西|開發(fā)商不得在房價外向業(yè)主收燃?xì)夤こ贪惭b費

山西云媒體  2019/06/20

6月17日，山西省發(fā)展和改革委員會、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山西省市場監(jiān)督管理局發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費有關(guān)問題的通知》，規(guī)范山西省城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費行為，降低偏高的收費標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)燃?xì)夤こ贪惭b市場公平競爭。就有關(guān)問題通知如下。

城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b費管理范圍

城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b費是指為保障用戶通氣，施工企業(yè)提供建筑區(qū)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤こ淘O(shè)計、施工等服務(wù)而收取的服務(wù)費和材料費等。燃?xì)夤こ贪惭b收費范圍僅限于建筑區(qū)劃紅線內(nèi)產(chǎn)權(quán)屬于用戶的資產(chǎn)，不得向紅線外延伸。

開展城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費成本調(diào)查

各級發(fā)改部門要對當(dāng)?shù)厥召M明顯偏高（3000元／戶以上）的燃?xì)夤こ贪惭b企業(yè)開展成本調(diào)查，也可以全面調(diào)查，摸清成本底數(shù)。各市于6月30日前將成本調(diào)查審核情況報省發(fā)展改革委。

降低城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b收費標(biāo)準(zhǔn)

各級發(fā)改、住建、城管、市場監(jiān)管部門要針對我省燃?xì)夤こ贪惭b市場競爭不充分，收費標(biāo)準(zhǔn)偏高等問題，通過規(guī)范安裝市場秩序、依法查處不合理收費和壟斷安裝行為等手段，依據(jù)成本調(diào)查情況，參照周邊省市燃?xì)夤こ贪惭b費價格水平，集體約談和提醒告誡相關(guān)企業(yè)，加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范收費行為，規(guī)勸企業(yè)主動降低燃?xì)夤こ贪惭b收費標(biāo)準(zhǔn)。全省設(shè)區(qū)市中心城市、重點縣（市）明顯偏高、過高的燃?xì)夤こ贪惭b收費標(biāo)準(zhǔn)，要在2018年底實際收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，有明顯下降。各市規(guī)范降價落實情況于8月25日前分別報省發(fā)展改革委、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)督管理局。

規(guī)范城鎮(zhèn)居民住宅燃?xì)夤こ贪惭b收費方式

根據(jù) 《 國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)配氣價格監(jiān)管的指導(dǎo)意見》（發(fā)改價格 〔2017〕1171號）有關(guān)規(guī)定，城鎮(zhèn)居民新建住宅的燃?xì)夤こ贪惭b費納入房價，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交房時不得在房價外向用戶收取燃?xì)夤こ贪惭b費。對未安裝管道燃?xì)庠O(shè)施的既有住宅，如加裝管道燃?xì)庠O(shè)施，按照產(chǎn)權(quán)劃分，由產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)擔(dān)燃?xì)夤こ贪惭b費用，收費標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)所有人與安裝企業(yè)協(xié)商確定。

構(gòu)建城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b競爭性市場體系

各級住建、城管部門要適應(yīng)市場需求，鼓勵具備燃?xì)夤こ贪惭b資質(zhì)的企業(yè)包括城鎮(zhèn)燃?xì)馄髽I(yè)跨區(qū)域開展工程安裝和改造業(yè)務(wù)，促進(jìn)市場公平競爭。依法應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)投標(biāo)的燃?xì)夤こ贪惭b項目，其招標(biāo)過程中信息，特別是中標(biāo)價格必須在山西省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺予以公示，接受社會監(jiān)督。城鎮(zhèn)燃?xì)馄髽I(yè)不得憑借市場優(yōu)勢地位壟斷經(jīng)營范圍內(nèi)工程安裝業(yè)務(wù)、不得指定利益相關(guān)方從事燃?xì)夤こ贪惭b、不得以供氣安全等為由對非利益相關(guān)方施工的燃?xì)夤こ滩挥柰饣蛄硇屑觾r收費。各級政府及部門不得指定施工企業(yè)，妨礙市場公平競爭。通過市場充分競爭，促進(jìn)燃?xì)夤こ贪惭b收費形成合理的市場價格。

加強(qiáng)城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b市場監(jiān)督檢查

各級住建、城管、市場監(jiān)管部門會同政府有關(guān)部門加強(qiáng)對燃?xì)夤こ贪惭b市場監(jiān)督管理，對明顯高于市場價格中標(biāo)的予以調(diào)查，對有關(guān)市場主體違反招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)以及燃?xì)夤こ贪惭b價格政策的，要依法進(jìn)行查處，典型案件要公開曝光，并納入企業(yè)不良信用記錄。

講政治、顧大局，增強(qiáng)社會責(zé)任感

各級有關(guān)部門要宣傳引導(dǎo)各燃?xì)馄髽I(yè)、燃?xì)夤こ贪惭b企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)堅持以人民為中心的發(fā)展思想，提高政治站位，樹立大局觀念，增強(qiáng)社會責(zé)任感，積極配合政府主管部門做好整頓規(guī)范降價工作。

各級發(fā)改部門將聯(lián)合住建、城管、市場監(jiān)管部門組織對當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)燃?xì)夤こ贪惭b市場收費情況進(jìn)行整頓規(guī)范。