房屋受贈收入需按“偶然所得”繳稅，稅率為20%

北京青年報  2019/06/26

昨日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》，按照公告，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。

這份公告對多項(xiàng)屬于“偶然所得”的納稅事項(xiàng)進(jìn)行了公布，除了房屋贈予外，外界關(guān)注的網(wǎng)絡(luò)紅包問題也被納入屬于“偶然所得”之列。

房屋贈予取得收入按“偶然所得”繳稅

房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅，有三類情況對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。

記者查詢到，根據(jù)我國財政部、國家稅務(wù)總局2009年5月發(fā)布的“財稅[2009]78號”《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，均按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%。

偶然所得適用比例稅率為百分之二十。

獲得網(wǎng)絡(luò)紅包需按“偶然”收入繳稅

此外，對于此前受到關(guān)注的企業(yè)發(fā)放網(wǎng)絡(luò)紅包如何繳稅的問題，此次也進(jìn)行了明確規(guī)范。公告明確，企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中，隨機(jī)向本單位以外的個人贈送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包），以及企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品，個人取得的禮品收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅。

而根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局2011年發(fā)布的“財稅[2011]50號”《關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈送禮品有關(guān)個人所得稅問題的通知》，當(dāng)時規(guī)定企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中，隨機(jī)向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得，按照“其他所得”項(xiàng)目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品，對個人取得的禮品所得，按照“其他所得”項(xiàng)目，全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。

最新公告明確，企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券等禮品不屬于繳稅之列。

領(lǐng)取商業(yè)養(yǎng)老保險收入免稅25%

另外，個人按照《財政部稅務(wù)總局人力資源社會保障部中國銀行保險監(jiān)督管理委員會證監(jiān)會關(guān)于開展個人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險試點(diǎn)的通知》（財稅〔2018〕22號）的規(guī)定，領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險的養(yǎng)老金收入，其中25%部分予以免稅，其余75%部分按照10%的比例稅率計(jì)算繳納個人所得稅，稅款計(jì)入“工資、薪金所得”項(xiàng)目，由保險機(jī)構(gòu)代扣代繳后，在個人購買稅延養(yǎng)老保險的機(jī)構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報。