太原房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅回落，市場(chǎng)仍未有明顯改善

三晉都市報(bào)  2019/07/10

近日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息，今年前五個(gè)月，太原房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅回落。商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%?？紤]到近兩年來不少商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求形成尚需時(shí)間。今年棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例降低，棚改帶來的購房需求進(jìn)一步減少。再加上去年5月，太原市出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，銀行銀根繼續(xù)緊縮，企業(yè)融資成本及難度不斷增加。綜合看來，市場(chǎng)需求未有較為明顯的改善，商品房銷售面積增速或?qū)⒗^續(xù)回落。

銀根繼續(xù)收緊，到位資金降幅擴(kuò)大。前5個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金318.37億元，同比下降6.0%。從各資金來源渠道來看，國內(nèi)貸款36.13億元，同比增長(zhǎng)1.7%；自籌資金121.67億元，同比增長(zhǎng)101.2%；定金及預(yù)收款105.59億元，同比下降18.5%；個(gè)人按揭貸款50.93億元，同比下降48.2%。

施工規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，新開工面積大幅回落。前5個(gè)月，房屋施工面積6097.41萬平方米，同比增長(zhǎng)11.3%；其中：住宅施工面積4372.05萬平方米，同比增長(zhǎng)11.4%。前5個(gè)月，房屋新開工面積680.83萬平方米，同比增長(zhǎng)29.8%，其中：住宅新開工面積502.20萬平方米，同比增長(zhǎng) 21.0%，比上年同期（72.4%）大幅回落51.4個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售面積回落態(tài)勢(shì)明顯。今年以來，商品房銷售面積繼續(xù)在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。前5個(gè)月，商品房銷售面積274.55萬平方米，同比下降21.5%，比去年同期（55.3%）下降76.8個(gè)百分點(diǎn)。其中：住宅銷售面積248.68萬平方米，同比下降23.9%，比去年同期（58.8%）下降79.7個(gè)百分點(diǎn)。