部分銀行迎“窗口指導(dǎo)”，地產(chǎn)企業(yè)融資渠道再收緊

中國證券報  2019/07/10

“監(jiān)管部門已向部分房地產(chǎn)貸款較多、增長較快的銀行進(jìn)行了‘窗口指導(dǎo)’，要求控制房地產(chǎn)貸款額度，但對各家銀行的具體要求各不相同?！鄙虾Ｄ吵巧绦邢嚓P(guān)人士莫以琛（化名）日前透露，上述舉措的核心思想是控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模。雖然沒說完全凍結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)，只是各種指導(dǎo)、總行不批等情況陸續(xù)出現(xiàn)，那些住房按揭貸款規(guī)模增長太快的銀行可能會受點影響。

另一方面，7月4日、5日兩天，寧波銀保監(jiān)局開出39張罰單，對十多家銀行開出總額約1275萬元的罰金，其中近60%的罰單是針對房地產(chǎn)住房按揭貸款管理不規(guī)范和房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)不審慎等行為。

分析人士指出，上述舉措或意味著繼部分房地產(chǎn)信托暫停外，銀行的房地產(chǎn)信貸也將放緩。這對于負(fù)債率高、手頭沒有太多流動資金的開發(fā)商而言，會是一個考驗。