上市房企五成中報預增 關(guān)注行業(yè)龍頭 銷售維持穩(wěn)定

廣州日報  2019/07/16

國家統(tǒng)計局15日例行發(fā)布了今年上半年房地產(chǎn)投資情況。房地產(chǎn)開發(fā)投資和資金到位增速出現(xiàn)小幅回落。不過,銷售維持穩(wěn)定，6月末,商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。從上市公司來看，今年上半年，業(yè)績預增的公司占比約50%。

不過,上市房企業(yè)績出現(xiàn)明顯分化,行業(yè)集中度進一步提升。從目前數(shù)據(jù)看,有50%的上市房企業(yè)績預增。有分析認為,從目前情況看,房地產(chǎn)龍頭公司是行業(yè)集中度提升的主要受益者。因此,在股票投資上,重點關(guān)注行業(yè)龍頭或區(qū)域性龍頭。

記者梳理發(fā)現(xiàn),今年上半年房企業(yè)績出現(xiàn)明顯分化,在目前已經(jīng)預告的32家公司中,預計凈利潤增速下降的共有16家,占比達到50%。其中,業(yè)績下降的房企多為中小公司,如大港股份預計今年上半年有可能虧損2.3億元,財信發(fā)展預虧2900萬元~3700萬元。不過,金科股份、大悅城、首開股份等表現(xiàn)較好,其中金科股份預計半年報凈利潤下限將達到20億元。

不少機構(gòu)人士告訴記者,雖然房地產(chǎn)行業(yè)整體業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)定,但行業(yè)內(nèi)分化明顯,建議謹慎參與業(yè)績不佳的個股,在市場回調(diào)后,適當關(guān)注行業(yè)龍頭公司。同時,部分區(qū)域性龍頭個股也值得留意，但都需要以業(yè)績面為核心。