房地產融資收緊和監(jiān)管趨嚴，多家公司剝離涉房業(yè)務

經濟參考報  2019/08/02

伴隨著房地產融資的收緊和監(jiān)管趨嚴，近一段時間，不少A股上市公司也正在剝離涉房業(yè)務，聚焦于主業(yè)經營。7月25日，神火股份發(fā)布公告，公司擬收購控股股東神火集團持有的上海神火鋁箔有限公司75%股權和神隆寶鼎新材料有限公司56.9%股權，同時擬向控股股東轉讓所持河南神火光明房地產開發(fā)有限公司47.99%股權。

同一天，紫金礦業(yè)則發(fā)布承諾函稱，承諾未來不會從事與房地產開發(fā)經營相關的業(yè)務，并承諾下屬各子公司未來不會從事與房地產開發(fā)經營相關的業(yè)務。萬澤股份7月3日則發(fā)布公告稱，公司承諾公司及合并報表范圍內子公司的房地產業(yè)務已清理完畢，公司及合并報表范圍內子公司未來將不再從事房地產業(yè)務，不再新增房地產業(yè)務投入。

今年以來，土地市場成交總價快速攀升、高溢價地塊頻出，監(jiān)管加強了對金融機構違規(guī)放款給房地產市場行為的關注。6月，融資收緊范圍逐漸擴大，交易商協會通過窗口指導，暫緩部分地產商銀行間市場的發(fā)債融資計劃，避免過度融資。7月，國家發(fā)改委發(fā)布通知，要求房企發(fā)行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務。在房地產融資收緊和監(jiān)管趨嚴的背景下，不少A股上市公司紛紛剝離涉房業(yè)務。