房地產(chǎn)金融須戴“緊箍咒”，促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

經(jīng)濟(jì)參考報  2019/09/20

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》報道，記者從銀保監(jiān)會及多地監(jiān)管部門獲悉，對房地產(chǎn)金融將進(jìn)行全方位監(jiān)管，把控樓市資金“水龍頭”。繼北京、浙江近期出臺文件整治資金違規(guī)流入樓市后，多個熱點地區(qū)對于銀行信貸流向監(jiān)管細(xì)則也在醞釀中，近期有望出臺。

有網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)金融過度擠占信貸資源，將導(dǎo)致資金使用效率降低，刺激房地產(chǎn)投機行為。資金過度集中在一個行業(yè)，也對經(jīng)濟(jì)整體均衡發(fā)展不利。嚴(yán)禁消費貸款違規(guī)用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理，有利于優(yōu)化銀行信貸結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

網(wǎng)民“白瓷”認(rèn)為，銀行扎緊涉房資金端口有利于加強自身風(fēng)險控制。有銀行研報已經(jīng)明確指出“房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化，房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險有所上升”。銀行應(yīng)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

網(wǎng)民“溫彬”指出，雖然目前經(jīng)濟(jì)增速面臨下行壓力，也應(yīng)做到“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這樣做的目的是防范金融風(fēng)險，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中國經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量發(fā)展階段邁進(jìn)，更主要的還是要實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)造發(fā)展。要實現(xiàn)這個目標(biāo)，對應(yīng)的金融結(jié)構(gòu)也要變化，把金融資源有效精準(zhǔn)地引入實體經(jīng)濟(jì)中去。

網(wǎng)民“王緯”表示，要加強個人住房按揭貸款審核，落實好最低首付款比例、收入償貸比等指標(biāo)，加強借款人資質(zhì)審核以及首付款來源收入真實性核查，嚴(yán)防虛假按揭和個人消費貸款挪用于購房。防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。