山西綜改示范區(qū)將逐步統(tǒng)籌推進不動產(chǎn)登記遺留問題

太原晚報  2019/12/23

近日，山西綜改示范區(qū)召開處理不動產(chǎn)登記遺留問題工作動員暨培訓會，正式出臺《山西綜改示范區(qū)處理不動產(chǎn)登記遺留問題實施方案》，集中力量破解不動產(chǎn)登記遺留問題。

綜改區(qū)將以歷史的眼光看待問題，客觀分析房屋建造時的政策規(guī)定，科學穩(wěn)妥地予以審查、認定和確權。處理過程中，要在堅持方便快捷、易于操作的同時，以法律法規(guī)為政策底線，嚴控范圍，杜絕“搭車”辦理。在處理標準上，既尊重歷史背景，又兼顧現(xiàn)實情況，實行分類處理。堅持以問題為導向，全面梳理問題，分類整理建檔，建立統(tǒng)一臺賬，先易后難，突出重點，成熟一個處理完善一個，逐步統(tǒng)籌推進。

山西綜改示范區(qū)堅持民生優(yōu)先、防治結合的工作思路處理不動產(chǎn)登記遺留問題。一是堅持“守住底線、安全第一”，做到“三符合”。即擬申請登記發(fā)證的不動產(chǎn)，應當符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、符合消防要求或取得消防認定意見、符合質(zhì)量安全要求或取得建設認定意見。二是堅持“民生優(yōu)先、簡化程序”，實行“三分開”。即查處建設單位違法違規(guī)問題與為群眾辦證分開，行政審批和其他專項驗收與群眾辦證分開，征繳建設單位稅費與群眾辦證分開。三是堅持“違法必究、違規(guī)必查”，實行“三同步”。即對于納入處理清單的項目，在啟動不動產(chǎn)登記手續(xù)時，同步依法追究建設單位違法違規(guī)問題；同步依法完善項目行政審批和其他專項驗收手續(xù)；同步追繳土地出讓價款及稅費。在規(guī)定時限內(nèi)積極主動配合補充完善手續(xù)、繳納相關稅費、辦理不動產(chǎn)登記的，可依法從輕或免于相關處罰；逾期不配合辦理或在辦理期間從中阻撓的，將追責問責。