客戶觀望情緒增厚，去年商品房銷售面積同比降0.1%

新京報網(wǎng)  2020/01/18

1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年，商品房銷售面積達(dá)17.16億平方米，比上年下降0.1%。實際上，從去年年初起，商品房銷售面積就已現(xiàn)同比下降。數(shù)據(jù)顯示，2019年1~2月份，我國商品房銷售面積達(dá)1.41億平方米，同比下降3.6%，隨后也一直處于下跌之中，但到了去年1~10月份、1~11月份的商品房銷售面積又出現(xiàn)了0.1%及0.2%的正向增長，但全年來看，下降仍是主流基調(diào)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析認(rèn)為，去年三季度以來，一些城市因城施策微調(diào)了房地產(chǎn)政策，此外，三季度以來的以價換量策略也進(jìn)一步提振了市場信心，這使得去年10月、11月銷售面積增速正向增長，但隨著政策微調(diào)城市數(shù)量逐漸增多，市場逐漸回歸理性，購房者觀望情緒增厚，入市積極性下降，使得去年12月銷售面積增速下滑。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，去年全國商品房銷售面積同比下跌，與整個宏觀經(jīng)濟(jì)基本面以及樓市基本面等都有密切的關(guān)聯(lián)。不過，他也表示，雖然這一指標(biāo)有所下跌，但跌幅非常小，這說明全國房屋銷售市場仍有韌勁，換言之，市場不會大幅度降溫，預(yù)計今年會走出2019年相對弱的態(tài)勢，出現(xiàn)正增長，尤其是近期的一些補契稅的購房政策，客觀上可以刺激購房需求。