去年12月份太原新房、二手房價格環(huán)比呈現(xiàn)下降態(tài)勢

太原晚報  2020/01/20

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中，太原新房房價環(huán)比下降0.8%，二手房銷售價格環(huán)比下降0.3%，新房二手房同步呈現(xiàn)下降態(tài)勢。

從數(shù)據(jù)可以看出，去年樓市的關(guān)鍵詞,毫無疑問是趨穩(wěn)下行：新房市場冷意顯現(xiàn)，二手房市場同樣平淡，市場觀望情緒濃厚，交易周期拉長。“從2018年‘限購’政策實施后，我市樓市就進入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場呈現(xiàn)緩步下行態(tài)勢?！拶彙蟠媪可蠞q，流動放緩，商品房去化周期有所拉長。從目前來看，住房調(diào)控政策仍然是因城施策，棚改貨幣化安置接近尾聲，房價上漲的支撐力已經(jīng)明顯不足。從銷售情況看，太原商品房銷售面積繼續(xù)在負增長區(qū)間，尤其是住宅的銷售量，下降幅度很大。從2017年到2018年上半年，我市商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求尚未形成。在房地產(chǎn)市場疲態(tài)顯現(xiàn)的時候，購房者會越來越謹慎，不會盲目入市，出手更加理性，理性取代狂熱才是一個健康的市場所需要的。”省房協(xié)的相關(guān)人士稱，類似2017年一樣的樓市熱潮已經(jīng)褪去，從全國來看，二線城市調(diào)控周期的頭部、波峰、調(diào)整期各不相同，但走勢基本雷同。

采訪中，業(yè)內(nèi)人士稱，從政策層面看，當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”、“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”仍是主要基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控將依然保持其連續(xù)性，這一趨勢也將在今年延續(xù)。