復(fù)工！大批房企采用線上辦公、寫字樓防疫壓力凸顯

新京報  2020/02/10

在大面積復(fù)工潮來臨前，房企旗下與民生密切相關(guān)的物業(yè)公司早已取消假期，投入到防疫一線。而房企的營銷部門在售樓處關(guān)停的情況下，線上搭建的售樓平臺已然持續(xù)運行。

2月10日，在復(fù)工大潮下，不少房企正式投入工作，還有部分房企為了配合防疫，推遲復(fù)工，更有一大批房企采用線上復(fù)工。不過，隨著越來越多的企業(yè)復(fù)工，在新冠肺炎疫情的影響下，寫字樓的壓力也隨之而來。部分房企也由之前的小區(qū)物業(yè)防疫，擴展到寫字樓防疫。

以防疫為前提迎接復(fù)工

雖然北京中介門店及售樓處仍在關(guān)閉中，但是，按照北京市住建委的要求，北京市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，在報區(qū)住建委組織核查同意后，可以在2月10日起復(fù)工。

不過，前提是在確保各項疫情防控措施落實到位，施工現(xiàn)場具備封閉集中管理條件，完成復(fù)工各項準(zhǔn)備工作，具體包括：加強復(fù)工管理和疫情防控工作、加強勞務(wù)人員健康防護以及加強施工現(xiàn)場疫情防控等。

2月9日，北京城市副中心劇院、圖書館、博物館三大建筑工程全面復(fù)工。北京市委書記蔡奇在檢查城市副中心重點建設(shè)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)和疫情防控工作時強調(diào)，疫情防控是當(dāng)前最重要的工作，要堅定戰(zhàn)勝疫情的信心，在落實落細各項防控措施的同時，推動企事業(yè)單位安全有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行。

此前，包括碧桂園、金茂、大悅城、葛州壩等大型房企都在做復(fù)工的準(zhǔn)備。

2月10日，碧桂園集團正式復(fù)工，不過，為最大限度降低風(fēng)險，鼓勵各單位積極采取線上線下辦公相結(jié)合的方式，充分利用科技手段減少人員聚集。當(dāng)天碧桂園總裁莫斌發(fā)表了《致全體碧桂園人的一封信》。莫斌希望大家本著對自己、對他人、對公司高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極配合各級政府要求，嚴(yán)格執(zhí)行集團各項防疫規(guī)定，做到防疫、工作、生活三不誤。

“在疫情面前，各行業(yè)、企業(yè)也承受著巨大的壓力， 全民在線辦公已經(jīng)成為常態(tài)， 也希望大家利用好在家辦公的時間， 籌謀全面開工后的各項工作推進。”同在2月10日，禹洲集團主席林龍安在《致全體同仁的一封信》中這樣表示。同時他要求員工回到工作崗位后， 能用最快的速度調(diào)整自身的狀態(tài)， 發(fā)揮狼性精神，積極高效地應(yīng)對當(dāng)前的困難。

招商蛇口黨委書記、董事長許永軍發(fā)布致招商蛇口全體黨員干部的信中表示，“堅信疫情不會改變中國經(jīng)濟穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢?！薄爱?dāng)務(wù)之急，要抖擻精神盡速進入狀態(tài)。無論是駐司辦公還是居家辦公，都要堅守崗位。復(fù)工初期，務(wù)要夯實基礎(chǔ)以待厚積薄發(fā)?！?

部分房企推廣線上辦公

雖然有很多企業(yè)在2月10日復(fù)工，但為了切實保障員工健康及安全，積極配合國家進行疫情防控，但是包括恒大、融創(chuàng)、正榮在內(nèi)的不少企業(yè)，已經(jīng)通知延期復(fù)工或開工時間。不過，線上辦公卻不能少。

2月7日，正榮集團將正式復(fù)工延至2020年2月17日，其間實行員工居家辦公，后續(xù)復(fù)工安排依然會視疫情發(fā)展情況和政府要求進行配合與支持，不排除繼續(xù)延長居家辦公的可能性。

融創(chuàng)中國則要求員工在2月10日至2月14日期間，采用遠程靈活辦公形式。2月17日(星期一)起恢復(fù)現(xiàn)場辦公。而且在正式恢復(fù)現(xiàn)場辦公前，各單位須啟動遠程靈活辦公機制，盡量使用融訊、微信、電話、網(wǎng)絡(luò)會議、視頻會議等方式溝通工作，其間全員保持電話暢通。

除了房企之外，麥田等經(jīng)紀(jì)公司將到崗時間推遲到了2月17日，員工實行在家線上辦公模式。

事實上，從春節(jié)開始，很多房企的線上售樓處就已開張。2月6日，為了防疫、賣房兩不誤，中房協(xié)建議房企開通線上售樓平臺。而融創(chuàng)、花樣年等房企在線上賣房的基礎(chǔ)上還提出無理由退房的舉措，前提是2月10日至3月31日認(rèn)購融創(chuàng)北京指定項目，認(rèn)購之日起享受30天內(nèi)無理由退房。

辦公室面臨防疫挑戰(zhàn)

隨著越來越多的企業(yè)復(fù)工，在新冠肺炎疫情的影響下，寫字樓的壓力也隨之而來。部分房企也由之前的小區(qū)物業(yè)防疫，擴展到寫字樓防疫。

對此，高力國際華北區(qū)總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海認(rèn)為，企業(yè)采用線上辦公也是當(dāng)前的一種應(yīng)對辦法。而對于不得不復(fù)工的企業(yè)來說，嚴(yán)區(qū)海認(rèn)為，應(yīng)該明確辦公規(guī)范，防止樓內(nèi)傳播，否則有著封樓的風(fēng)險，這對寫字樓資產(chǎn)管理水平有著更高的要求。

據(jù)嚴(yán)區(qū)海介紹，目前大多甲級寫字樓能做到防疫要求，比如通風(fēng)、消毒、空調(diào)除菌等。但是其他的寫字樓目前還無法預(yù)估。

此外，嚴(yán)區(qū)海提醒到，復(fù)工之后，企業(yè)面臨一些實際問題，比如是否需要發(fā)放口罩等勞保物資，染病是否算為工傷，客戶來訪怎么辦等等，這需要一整套規(guī)范來制約，辦公樓以及復(fù)工的企業(yè)應(yīng)做好相關(guān)預(yù)案。

記者從多家寫字樓了解到，目前采取的主要措施包括錯峰上下班，如無特殊需求或緊急工作，可以安排在家辦公。對于有工作需要必須進入辦公室的同事，提前報備。

與此同時，嚴(yán)格辦公室出入人員的管理必不可少，在進入、離開辦公室時，均須在前臺進行健康登記、測量體溫，在辦公室期間隨時佩戴口罩。還有的辦公樓要求進入辦公室前洗手，并與同事保持1米以上距離，聯(lián)系客戶優(yōu)先選擇微信、電話及電郵，避免出差、集中開會、聚集用餐等。

據(jù)悉，萬物梁行(萬科物業(yè)&戴德梁行合資公司)還提出嚴(yán)格的外來人員管理，除盡量減少安排訪客來訪外，對外賣人員實施嚴(yán)格管理，項目外圍設(shè)置集中放置點，須客戶下樓領(lǐng)取，非接觸取餐，并提供消毒酒精。

在第一波復(fù)工潮下，對房企以及運營寫字樓的企業(yè)來說，都將面臨一個新挑戰(zhàn)。在業(yè)內(nèi)人士看來，根據(jù)相關(guān)防疫部門的指導(dǎo)，做好科學(xué)消殺和防疫已成為當(dāng)下辦公樓最為緊要的事。