太原市有效破解群眾“有房無證”難題

太原新聞網(wǎng)  2021/02/04

   記者從市規(guī)劃和自然資源局了解到，去年我市為102847套歷史遺留問題住房做了首次登記，圓滿完成市委、市政府在年初制定的任務(wù)，距離“力爭用三年時間徹底解決不動產(chǎn)登記遺留問題”的目標更進一步。

截至目前，我市共完成了152964套歷史遺留問題住房的首次登記工作，有效破解了群眾“有房無證”的難題。但隨著處遺工作不斷深入，一些深層次的問題開始顯現(xiàn)。市處理不動產(chǎn)登記遺留問題首次登記組負責人王利軍說道：“處遺工作初期，我市出臺了《處理不動產(chǎn)登記遺留問題登記發(fā)證實施辦法》，作為處遺工作的政策支持。但隨著時間推移，‘問題房’已超出辦法涵蓋范圍。其中，兩類‘問題房’頗具代表性，而且數(shù)量不少?！?

一種情況是，由于當年房屋建設(shè)單位規(guī)劃意識淡薄、項目宗地界限不明晰或在項目建設(shè)時未嚴格按照規(guī)劃實施，有的房屋擅自擴建、基座移位，稱為“超宗越界建筑”。按照相關(guān)規(guī)定，這類房屋不能規(guī)劃驗收，也就無法進入房產(chǎn)登記辦理程序，所以擁有這類老房子的業(yè)主無法取得房產(chǎn)手續(xù)。為此，去年我市印發(fā)了《關(guān)于處理不動產(chǎn)登記遺留問題的補充意見》和《處理不動產(chǎn)登記遺留問題土地出讓價款核收操作規(guī)范》，將“超宗越界建筑”劃入本宗土地處置的補充辦法，使一批有這類問題房屋的業(yè)主完成了首登，拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。

其次，由于個別購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，利用平臺、樓頂部分私搭亂建，從而影響到其他住戶無法進入辦理產(chǎn)權(quán)登記的程序。為了保障守法住戶的合法權(quán)益，我市制定了相應(yīng)的處置辦法，即個別住戶的行為不影響其他守法住戶的房屋交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理，個別住戶在按要求整改到位后可再予以辦理房屋交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

“雖然處遺工作取得了階段性的成效，但截至目前，處遺工作中能辦、易辦的已基本辦完，各種復雜矛盾和問題開始顯現(xiàn)，接下來，我們會堅持用改革思維和改革辦法推進和完成處遺工作，做到善始善終、善做善成，以優(yōu)異的成績向全市人民交上一份滿意的答卷。”市規(guī)劃和自然資源局副局長荊慶年信心滿滿地說。