解決省直單位公房辦證難題 太原規(guī)資部門現(xiàn)場(chǎng)解答

太原新聞網(wǎng)  2021/12/04

市規(guī)劃和自然資源局主要負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)相關(guān)業(yè)務(wù)骨干主動(dòng)上門服務(wù)，聯(lián)合山西省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局為省直42個(gè)廳局單位，進(jìn)行了省直單位政策性住房首次登記清零培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)為省直單位職工解答辦理房產(chǎn)證時(shí)遇到的疑惑，對(duì)太原市范圍內(nèi)出售經(jīng)濟(jì)適用房、公房等房屋進(jìn)行了政策解讀。

據(jù)介紹，省直單位的政策性住房即單位的公房，一部分已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)首次登記，按照流程應(yīng)先由房管部門辦理公房出售評(píng)審手續(xù)后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記。但單位在進(jìn)行公房出售時(shí)的價(jià)格與房管部門認(rèn)定價(jià)格差距很大，如按照房管部門價(jià)格辦理，省直單位要對(duì)不同時(shí)期購房人房款多退少補(bǔ),稅收方面也存在障礙，單位很難實(shí)施，導(dǎo)致一直無法辦理公房轉(zhuǎn)移登記。

為了切實(shí)解決省直單位公房辦理房本的難題，我市出臺(tái)《關(guān)于“清零行動(dòng)”相關(guān)問題的處理意見》指出，對(duì)于納入處遺范圍的公房，以單位成本價(jià)出售的房改房和以經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)出售的項(xiàng)目在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不再辦理公房出售評(píng)審手續(xù)，依據(jù)現(xiàn)狀單位和購房職工重新簽訂售房合同，直接到稅務(wù)部門完稅后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記。

省直單位要負(fù)責(zé)認(rèn)定職工當(dāng)時(shí)是否具備購房資格。合同簽訂日期可以為重新簽訂之日,但要明確實(shí)際購房日期，并注明應(yīng)執(zhí)行房改房還是經(jīng)濟(jì)適用房的政策。