源頭解決辦證難辦證慢 我省“房證同交”有了硬杠杠

太原新聞網(wǎng)  2022/01/14

我省推行“房證同交”改革，今年年底各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”。到2025年底，全省“房證同交”改革取得明顯成效，各縣(市、區(qū))至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”。

省政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革的意見》，構(gòu)建“房證同交”服務(wù)模式，為群眾在交房的同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題。

“房證同交”適用于房屋交付時(shí)已經(jīng)完成房屋竣工驗(yàn)收備案、規(guī)劃驗(yàn)收，繳清相關(guān)稅費(fèi)，符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，可自行選擇向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出“房證同交”服務(wù)申請(qǐng)，并就交房前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作進(jìn)行承諾。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，有關(guān)部門通過提前介入和過程管控，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位按照有關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位，出具預(yù)測(cè)繪成果，相關(guān)職能部門依據(jù)預(yù)測(cè)繪成果建立樓盤表，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時(shí)設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)登記單元代碼，將不動(dòng)產(chǎn)登記單元代碼貫穿房屋生命全周期。項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位要及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，有關(guān)部門加快完成規(guī)劃驗(yàn)收、房屋竣工驗(yàn)收備案等工作。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交首次登記申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合登記條件的，及時(shí)辦理新建商品房首次登記。在新建商品房項(xiàng)目交房前，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位組織購房人，通過線上線下等方式申請(qǐng)辦理新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅款。稅務(wù)部門及時(shí)將完稅信息推送至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)完成新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，在房屋交付時(shí)向購房人交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

《意見》鼓勵(lì)有能力的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位積極申請(qǐng)“房證同交”服務(wù)，對(duì)完成“房證同交”的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行公示并適當(dāng)激勵(lì)。