疫情之下樓市拒絕“躺平”房屋線上展示交易新風(fēng)向

太原新聞網(wǎng)  2022/04/25

    疫情像催化劑，讓市民快速向“云生活”靠攏，不僅僅是網(wǎng)上購菜，連購房也可以在云端實(shí)現(xiàn)。連日來記者采訪了解到，線上交易、網(wǎng)上認(rèn)購、VR看房、直播云看房等各種“云”手段上線，讓不少樓市交易在疫情防控下仍能正常進(jìn)行，真正做到了邊抗疫邊開工。

線上看房

在疫情期間，線上簽約和看房，成為了不少企業(yè)的標(biāo)配。為了讓用戶更便捷地看房，一些二手房網(wǎng)站不斷升級“直播看房”服務(wù)。租客只需打開APP的直播看房服務(wù)，無需費(fèi)時溝通與奔波，即可獲得比傳統(tǒng)看房更多的房源信息。此外，針對用戶權(quán)益問題，商家還推出“在線簽合同”服務(wù)，有免費(fèi)一對一的專業(yè)律師為租客提供全面的法律服務(wù)，為出租和承租雙方嚴(yán)把合同簽訂流程。

記者在一家找房網(wǎng)站看到，3D看房功能把房源戶型在三維空間中生動地展示出來，區(qū)別于傳統(tǒng)的戶型平面圖，更具空間感、更加立體化。從VR看房、視頻看房、微聊，再到VR講房、VR帶看、3D看房等，網(wǎng)站通過科技手段讓用戶找房更加便捷，把繁瑣的線下過程搬到線上，看房前置，大大縮減了找房的時間。

記者實(shí)際體驗(yàn)了一把線上的VR看房，在短短幾分鐘的交互過程中，房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、大小都可直觀快速掌握，用鼠標(biāo)可以對樣板間的裝修風(fēng)格、家具、燈具進(jìn)行更換，確有身臨其境之感?！熬W(wǎng)站每天的訪問量遠(yuǎn)高于疫情前的線下到訪量，而且還有成交?！惫ぷ魅藛T稱，他們要做到抗疫工作兩不誤。

線上交易

看房不用出門，買房不用見面，簽約都在云端。我市某找房網(wǎng)站的工作人員王軍表示，為解決線下看房難題，公司推出了視頻和VR看房，足不出戶，就能讓客戶有浸入式體驗(yàn)，一秒進(jìn)入房間現(xiàn)場，戶型尺寸一覽無余，真正地實(shí)景觀看?！巴ㄟ^房產(chǎn)整個交易流程的線上化改造，提升服務(wù)品質(zhì)，可視化交易產(chǎn)品體系已覆蓋從簽約、貸款到房產(chǎn)過戶等所有環(huán)節(jié)。過戶之前的流程，現(xiàn)在都能搬到線上進(jìn)行?！?

4月19日，正在居家隔離的史君完成了一次二手房交易，她將自己在杏花嶺區(qū)的一套60平方米的老房子順利賣了出去，“雖然人在家，但是全程不用出門，即可完成看房和簽約等流程。客戶也可以在APP上簽字，實(shí)現(xiàn)合同的簽署。”

確如史君所說，早在去年2月份，市房產(chǎn)管理局就推出“云簽約”房地產(chǎn)交易管理線上平臺，實(shí)現(xiàn)了全流程線上房產(chǎn)交易。據(jù)了解，“云簽約”可以24小時辦理，交易者只要關(guān)注“太原市房產(chǎn)管理局”微信公眾號，即可根據(jù)提示辦理。二手房交易業(yè)務(wù)在工作時間提交，可實(shí)現(xiàn)即提即辦。

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“云簽約”操作指南

一、實(shí)名認(rèn)證

買賣雙方均需完成用戶實(shí)名認(rèn)證，并登錄平臺方可進(jìn)行簽約。方法：用戶中心-登錄/注冊-人臉識別-完成。

二、購房資格審核/房源核驗(yàn)

購房核驗(yàn)：買房點(diǎn)擊二手房中的購房資格查詢，填寫相應(yīng)信息，上傳相應(yīng)的照片，并點(diǎn)擊確認(rèn)；

審核通過：如果審核成功，24小時內(nèi)公眾號會發(fā)送一條短信到手機(jī)，其中會有核驗(yàn)編號。

三、在線簽約

創(chuàng)建合同：進(jìn)入創(chuàng)建合同界面，輸入掛牌編號，仔細(xì)查看內(nèi)容，確認(rèn)無問題后，點(diǎn)擊確定；

身份確認(rèn)：填寫買賣雙方信息，買房人信息需錄入其購房核驗(yàn)編號并查詢，確認(rèn)無誤后確定；

合同擬定：在合同內(nèi)容修改界面，填選房屋基本情況和合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊保存，合同創(chuàng)建成功，買房人手機(jī)自動收到短信提醒可進(jìn)行合同簽約；

合同簽署：買賣雙方點(diǎn)擊二手房的自主簽約，進(jìn)入待簽合同，同意簽署合同相關(guān)告知后，再一次查看合同內(nèi)容條款，確認(rèn)無誤后，點(diǎn)擊左下方的手寫簽名，完成電子簽名；

人臉識別：簽名完成后，進(jìn)入人臉識別認(rèn)證環(huán)節(jié)，根據(jù)提示完成認(rèn)證，即簽約成功。