提醒：不動(dòng)產(chǎn)登記“清零行動(dòng)”，這些稅費(fèi)要繳納！

太原新聞網(wǎng)  2022/05/17

近日，有市民咨詢，我市“清零行動(dòng)”中，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)，費(fèi)用分別是多少？5月16日，記者從太原市為民服務(wù)中心做了詳細(xì)了解。

市民在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要繳納兩種稅費(fèi)：一種是契稅，一種印花稅。對(duì)于普通商品住房來(lái)說(shuō)，契稅金額是購(gòu)房金額×適用稅率，其中家庭住房90平方米（含）以內(nèi)，繳納1%，90平方米以上1.5%；家庭第二套住房90平方米（含）以內(nèi)，繳納1%，90平方米以上，繳納2%；家庭其他套次繳納3%。比如說(shuō)，市民購(gòu)買(mǎi)了一套金額為120萬(wàn)元的、120平方米的二套住房，契稅需要繳納120萬(wàn)×2%，也就是24000元。關(guān)于印花稅，2008年11月1日后簽訂購(gòu)買(mǎi)合同的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅免征印花稅；2008年11月1日前簽訂購(gòu)買(mǎi)合同的，按不含稅金額×0.05%征收。

如果是房改房，家庭首套公有住房在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)，免征契稅，家庭首套公有住房超出標(biāo)準(zhǔn)面積的，按超標(biāo)金額×使用稅率，家庭其他套公房，按實(shí)際房屋總價(jià)×適用稅率。家庭首套住房90平方米（含）以內(nèi)，按1%征收契稅，90平方米以上按1.5%征收；家庭第二套住房90平方米（含）以內(nèi)，按1%征收，90平方米以上，按2%征收；家庭其他套次按3%征收。房改房的印花稅征收標(biāo)準(zhǔn)，按照2008年11月1日后出具花名表的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅免征印花稅；2008年11月1日前出具花名表的，按不含稅金額×0.05%征收。

住房拆遷置換的住宅關(guān)于契稅的規(guī)定如下，不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，對(duì)差價(jià)部分按3%征收契稅。住房拆遷安置涉及的印花稅標(biāo)準(zhǔn)是，2008年11月1日后簽訂拆遷協(xié)議的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅免征印花稅；2008年11月1日前簽訂拆遷協(xié)議的，按不含稅金額×0.05%征收。