“游擊隊(duì)”變成“正規(guī)軍” 驗(yàn)房師被納入職業(yè)大典

太原新聞網(wǎng)  2023/02/06

收房不驗(yàn)房，裝修全白忙。作為幫助買房人在收房前挑“毛病”的人，驗(yàn)房師越來越受市場歡迎。但是由于一直沒有正名，這一行業(yè)始終游走在邊緣，俗稱“游擊隊(duì)”。最近好消息來了，《中華人民共和國職業(yè)分類大典(2022年版)》將驗(yàn)房師納入職業(yè)大典，這也是房地產(chǎn)領(lǐng)域唯一的新增職業(yè)。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，驗(yàn)房師成為新職業(yè)反映了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)下職位的細(xì)分和發(fā)展，是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化的重要體現(xiàn)。驗(yàn)房師“轉(zhuǎn)正”對于驗(yàn)房服務(wù)的供求兩端都有積極作用。

市場需求旺盛

近些年來，更多房屋從毛坯交付變?yōu)榫b修交付，給驗(yàn)房師帶來了更多機(jī)遇。

王慶慶是一位職業(yè)驗(yàn)房師，從2006年入行至今，驗(yàn)過的房子近4000套?！?019年左右，業(yè)務(wù)量是最好的，經(jīng)常是在驗(yàn)房現(xiàn)場，就接到好幾個(gè)預(yù)約電話，有時(shí)一天根本跑不過來。盡管這兩年房地產(chǎn)市場比較低迷，但是由于越來越多的業(yè)主重視先驗(yàn)房再收房，所以對行業(yè)的影響不是太大?！?

確實(shí)，市場與需求決定了一個(gè)行業(yè)的潛力。采訪中，記者了解到，家住北張小區(qū)的李航告訴記者，去年收房的時(shí)候找了專門的驗(yàn)房公司，“驗(yàn)房師驗(yàn)房很專業(yè)的，比如用響鼓錘檢測空鼓程度及粘合質(zhì)量，用靠尺檢測墻面、瓷磚是否平整垂直，用激光標(biāo)線儀檢測地面與頂面的水平度……全套檢驗(yàn)完畢后，出具一份整改報(bào)告，我就拿著這份報(bào)告讓開發(fā)商一一整改?！痹诶詈娇磥恚孔訉€(gè)人而言非常重要，都希望能夠盡善盡美。所以，一套房子幾百元的驗(yàn)房費(fèi)，她覺得非常值得。有李航這種想法的市民不在少數(shù)。采訪中，很多市民表示，上百萬元的房子，一般都不會(huì)吝嗇花上幾百元錢請專業(yè)人士把把關(guān)。

終于迎來正名

可見，買新房找驗(yàn)房師，已然成了一種新剛需，但是由于從未有任何機(jī)構(gòu)予以正名，驗(yàn)房師一直停留在“游擊隊(duì)”層面，經(jīng)常會(huì)遭遇阻攔，或者驗(yàn)房結(jié)果不被認(rèn)可。

正如王慶慶所說，雖然受到購房者歡迎，但因觸及開發(fā)商的切身利益，驗(yàn)房行為經(jīng)常會(huì)遭到抵制?！拔因?yàn)過的房子或多或少都存在一定問題，大多數(shù)購房者都是貸款買房，花了幾十萬元誰也不想出現(xiàn)質(zhì)量問題，驗(yàn)房是為了維護(hù)消費(fèi)者利益。但是由于沒有正式的從業(yè)資格認(rèn)證，我們出具的驗(yàn)房報(bào)告不能作為相關(guān)證據(jù)，也沒有任何法律效力?！?

獲悉驗(yàn)房師被納入職業(yè)大典后，王慶慶們歡欣鼓舞，同時(shí)也期待獲得更強(qiáng)有力的資格認(rèn)證?！凹{入職業(yè)大典增加了社會(huì)對驗(yàn)房師這一職業(yè)的認(rèn)同，我們希望盡快出臺(tái)培訓(xùn)、拿證、監(jiān)管等相關(guān)細(xì)則盡快落地，讓驗(yàn)房師這一職業(yè)依靠專業(yè)性獲得業(yè)主和開發(fā)商更大的信任。”

打開就業(yè)新空間

驗(yàn)房師這個(gè)新職業(yè)的確立，不僅為既有的驗(yàn)房師帶來希望，還可以打開新的就業(yè)空間。

太原市房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)理李沛表示，隨著新建住房持續(xù)增加，特別是近年精裝修交付項(xiàng)目占比越來越大，普通購房人對交付標(biāo)準(zhǔn)和合格標(biāo)準(zhǔn)更難把握，比如用的什么材料，工藝有無瑕疵，是否與合同約定相符，都需要請專業(yè)人士來核驗(yàn)。此外，除了業(yè)主需求之外，省住建廳和太原市都出臺(tái)過“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理”，隨著“一戶一驗(yàn)”的普及，市場對驗(yàn)房師的將有巨量的需求，因此驗(yàn)房師納進(jìn)入職業(yè)大典，可以說是應(yīng)運(yùn)而生。

“現(xiàn)在驗(yàn)房主要是檢驗(yàn)新房，未來有可能二手房裝修也可能會(huì)帶動(dòng)驗(yàn)房產(chǎn)業(yè)?！痹诶钆婵磥?，檢驗(yàn)房屋裝修質(zhì)量，是一種新的剛需。未來隨著職業(yè)發(fā)展，驗(yàn)房師的工作也不再局限于收房后驗(yàn)房，甚至還可以在施工現(xiàn)場，對裝修過程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)管，這些都會(huì)打開新的就業(yè)空間。