購(gòu)房者買房前看清“五證” 付款時(shí)存入監(jiān)管賬戶

太原新聞網(wǎng)  2023/03/13

春暖花開時(shí)節(jié)，不少購(gòu)房者開始積極看房買房了。為維護(hù)購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，市房產(chǎn)局提示廣大市民，在房屋買賣、交易過程中，要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律維權(quán)意識(shí)。

購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品房時(shí)，首先要認(rèn)真查看所購(gòu)樓盤現(xiàn)場(chǎng)信息公示是否齊全。主要包括“五證”，即：“國(guó)有土地使用證”或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”“建筑工程施工許可證”“商品房預(yù)售許可證”和商品房合同模板、預(yù)售資金監(jiān)管信息，還要特別注意查看所購(gòu)房屋樓棟號(hào)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。

在交納房款時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)所購(gòu)買房屋對(duì)應(yīng)的“商品房預(yù)售許可證”，將定金、預(yù)付款，一次性全部付清的房款、分期付款、按揭貸款等所有款項(xiàng)直接存入對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管賬戶，不得存入開發(fā)企業(yè)其他賬戶。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)要求將購(gòu)房款存入非監(jiān)管賬戶，購(gòu)房人可向太原市房產(chǎn)管理局投訴舉報(bào)。

不要參加未取得“商品房預(yù)售許可證”的項(xiàng)目組織的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”“排號(hào)預(yù)約”等任何形式的交納定金預(yù)訂活動(dòng)，謹(jǐn)防造成財(cái)產(chǎn)損失。如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可證的房屋，購(gòu)房人應(yīng)向太原市房產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴舉報(bào)。

市民可及時(shí)關(guān)注太原市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站(fgj.taiyuan.gov.cn)、微信公眾號(hào)，查詢和購(gòu)買手續(xù)合法的樓盤項(xiàng)目，維護(hù)自身合法權(quán)益。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管、投訴和新建商品房違規(guī)銷售投訴舉報(bào)電話為12345(政務(wù)服務(wù)熱線)、12319(城建服務(wù)熱線)。