"好房子"托起好生活 我市持續(xù)加快"好房子"建設(shè)步伐

太原新聞網(wǎng)  2025/06/20

住房，承載著千家萬(wàn)戶的安居夢(mèng)想，是社會(huì)和諧穩(wěn)定的基石。在時(shí)代的浪潮中，太原市的住房發(fā)展正悄然經(jīng)歷著從“有沒(méi)有”到“好不好”的深刻轉(zhuǎn)變。近年來(lái)，太原聚焦安全、舒適、綠色、智慧等關(guān)鍵要素，持續(xù)加快“好房子”建設(shè)步伐，努力讓市民實(shí)現(xiàn)住有宜居、住有優(yōu)居的住房夢(mèng)想。

為“好房子”立標(biāo)尺

今年以來(lái)，我市積極作為，多措并舉，全力推動(dòng)住房建設(shè)邁向新高度。一方面，引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從房屋的設(shè)計(jì)、施工到選材，都力求精益求精，打造質(zhì)量過(guò)硬的精品住宅。另一方面，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提升社區(qū)的管理與服務(wù)水平，讓居民在享受舒適居住環(huán)境的同時(shí)，也能感受到貼心、周到的服務(wù)關(guān)懷。

在市場(chǎng)的積極響應(yīng)下，不少市民實(shí)現(xiàn)了從“老破小”到高品質(zhì)住宅的跨越。市民張棟便是其中的代表，他最近購(gòu)買(mǎi)了一套新房，全屋智能系統(tǒng)、電梯獨(dú)立入戶等高端配置一應(yīng)俱全?！拔迨鄽q了，我和愛(ài)人想著買(mǎi)一套讓自己住得舒心的好房子。目前，市場(chǎng)上推出了不少品質(zhì)高、配套好、設(shè)計(jì)新穎的房子，我們以舊換新，購(gòu)置了這套全家都滿意的新房?！?

為了推動(dòng)“好房子”開(kāi)發(fā)建設(shè)，我省出臺(tái)《山西省推進(jìn)“好房子”建設(shè)試點(diǎn)工作方案》，明確指出，經(jīng)過(guò)3年時(shí)間的持續(xù)努力，推動(dòng)“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目成功建成交付，“好房子”配套支持政策將逐步完善。

今年太原市的《政府工作報(bào)告》提出了與住房發(fā)展緊密相關(guān)的目標(biāo)與舉措。《報(bào)告》強(qiáng)調(diào)，立足城市發(fā)展從“快速擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“有機(jī)更新”的階段進(jìn)程。為此，我市聘請(qǐng)中規(guī)院等一流專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，精心編制城市更新背景下的太原行動(dòng)方案，并開(kāi)展重點(diǎn)片區(qū)改造戰(zhàn)略研究。在具體實(shí)施過(guò)程中，秉持“留、改、拆、建、控”并舉的原則，以城市片區(qū)為單元，開(kāi)展系統(tǒng)化的更新工作，致力于打造群眾向往的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”。

上述政策，為太原住房建設(shè)注入了新的活力與動(dòng)力。

為“好房子”打個(gè)樣

在政策的有力推動(dòng)下，市場(chǎng)積極響應(yīng)，一個(gè)個(gè)“好房子”項(xiàng)目破土而出。其中，即將迎來(lái)交付的太原市首個(gè)第四代住房項(xiàng)目東山森林庭院，無(wú)疑是“好房子”的典范之作，為太原住房建設(shè)樹(shù)立了新標(biāo)桿。該項(xiàng)目自開(kāi)工以來(lái)，便以其前瞻性的設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新的建筑形態(tài)，吸引了眾多購(gòu)房者的關(guān)注，市場(chǎng)反響熱烈，成為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一抹亮色。

東山森林庭院的核心創(chuàng)新在于其“第四代住宅”的設(shè)計(jì)理念，這一理念的實(shí)施，不僅極大地豐富了居民的生活場(chǎng)景，更重新定義了城市住宅與自然的關(guān)系。在東山森林庭院，每一層都有公共園林，每戶都擁有私家庭院，居民可以在此種植花草、蔬菜，甚至是養(yǎng)寵物，這樣的設(shè)計(jì)，不僅滿足了人們對(duì)于綠色生活的向往，更在有限的城市空間內(nèi)，創(chuàng)造了無(wú)限的生活可能。此外，東山森林庭院在節(jié)能環(huán)保方面的表現(xiàn)同樣出色。建筑外墻被綠植覆蓋，不僅美化了環(huán)境，還起到了隔熱保溫的作用，有效降低了能源消耗。同時(shí)，項(xiàng)目的雨水收集系統(tǒng)和太陽(yáng)能板等設(shè)施，進(jìn)一步體現(xiàn)了綠色建筑的理念，為居民節(jié)省了長(zhǎng)期的居住成本。

“好房子”不僅要有創(chuàng)新的設(shè)計(jì)和良好的環(huán)境，還需要有完善的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)保障其品質(zhì)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今年3月發(fā)布了《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，5月起正式實(shí)施。該規(guī)范以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，對(duì)住宅項(xiàng)目的規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面作出了系統(tǒng)規(guī)定，為“好房子”的建設(shè)提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。

《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的實(shí)施意味著購(gòu)房者將能夠享受到更高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。以東山森林庭院為例，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵循了規(guī)范的要求，確保了住宅的安全性、舒適性和環(huán)保性。同時(shí)，規(guī)范的實(shí)施也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，推動(dòng)了整個(gè)行業(yè)向更高標(biāo)準(zhǔn)邁進(jìn)。

為“好房子”添活力

新房子要建設(shè)成“好房子”。存量巨大的老房子，也要更新成“好房子”。

太原市在推進(jìn)住房建設(shè)的過(guò)程中，高度重視老舊小區(qū)的改造工作。在眾多老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，老軍營(yíng)小區(qū)的華麗變身堪稱(chēng)典范。改造前，該小區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差等問(wèn)題，居民生活頗為不便。改造后，小區(qū)路面寬敞整潔，樓體外立面煥然一新，新增了停車(chē)位和休閑健身設(shè)施，還加裝了電梯，讓居民的生活更加便利和舒適，小區(qū)的整體品質(zhì)得到了顯著提升。此外，山西大學(xué)宿舍區(qū)的改造也取得了良好效果，成為老舊小區(qū)改造的又一成功案例。改造項(xiàng)目包括對(duì)外墻進(jìn)行保溫處理、更換老舊窗戶、修繕屋頂防水層等。這些措施不僅有效改善了居民的居住條件，還降低了能源消耗，使小區(qū)更加節(jié)能環(huán)保，為居民打造了舒適宜居的生活環(huán)境。

為確保老舊小區(qū)改造工作扎實(shí)推進(jìn)、取得實(shí)效，太原市在改造過(guò)程中秉持科學(xué)規(guī)劃、因地制宜的原則。改造前充分征求居民意見(jiàn)，了解居民實(shí)際需求，制定個(gè)性化的改造方案，確保改造項(xiàng)目精準(zhǔn)對(duì)接居民期望。同時(shí)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，從施工材料的選擇到施工工藝的執(zhí)行，都嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范操作，確保改造工程的安全和質(zhì)量。

老舊小區(qū)改造是城市更新的重要組成部分，也是改善民生、提升城市品質(zhì)的關(guān)鍵舉措。太原市通過(guò)一系列老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，成功將一批老舊小區(qū)打造成“好房子”，為居民創(chuàng)造了更加美好的生活環(huán)境，同時(shí)也為城市的可持續(xù)發(fā)展注入了新的活力。居住在老軍營(yíng)小區(qū)的王阿姨對(duì)改造后的小區(qū)贊不絕口：“以前小區(qū)路面坑坑洼洼，出門(mén)總擔(dān)心會(huì)絆倒?，F(xiàn)在路面平整寬敞，出門(mén)散步心情都變好了。新增的休閑健身設(shè)施讓我們這些老年人有了鍛煉的好去處，加裝的電梯更是方便了我們上下樓，小區(qū)里充滿了歡聲笑語(yǔ)。我們?cè)谶@里住得越來(lái)越舒心，越來(lái)越有歸屬感?！?

老舊小區(qū)變身“好房子”的工程還在繼續(xù)。太原市今年的《政府工作報(bào)告》明確提出，本市將持續(xù)推進(jìn)673個(gè)老舊小區(qū)改造續(xù)建項(xiàng)目，確保這些項(xiàng)目順利完工并發(fā)揮效益。同時(shí)，計(jì)劃新開(kāi)工18個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施更新、居住環(huán)境優(yōu)化等關(guān)鍵領(lǐng)域，通過(guò)切實(shí)可行的改造措施，持續(xù)提升居民生活品質(zhì)，增強(qiáng)幸福感和滿意度，為城市可持續(xù)發(fā)展注入新活力。