報(bào)告：10月，中國(guó)百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅仍繼續(xù)回落

中新經(jīng)緯  2019/11/04

中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布2019年10月中指百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，2019年10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為15073元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個(gè)百分點(diǎn)。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，62個(gè)城市環(huán)比上漲，32個(gè)城市環(huán)比下跌，6個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少2個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有7個(gè)，較上月減少8個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有2個(gè)，較上月增加1個(gè)。

此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為27194元/平方米，環(huán)比下跌0.09%。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為38739元/平方米，環(huán)比下跌0.16%。

地方政策方面，天津、南京、三亞對(duì)人才購(gòu)房政策進(jìn)行適度調(diào)整以滿足自住需求。寧波、沈陽(yáng)、?？诘鹊爻掷m(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展秩序。此外，住房保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，深圳、杭州加快培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，其中深圳推出首個(gè)“穩(wěn)租金”商品房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目；廣州南沙區(qū)、煙臺(tái)加快共有產(chǎn)權(quán)住房制度建設(shè)。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，中指研究院稱，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較上月有所下降。需求方面，市場(chǎng)整體去化速度減緩，重點(diǎn)城市購(gòu)房者入市積極性降低，去化效果一般。價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

展望未來(lái)，中指研究院表示，在中央堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”主基調(diào)下，各地將繼續(xù)落實(shí)因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，未來(lái)調(diào)控政策將繼續(xù)以穩(wěn)為主，同時(shí)穩(wěn)步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，多方式、多渠道有效滿足居民住房需求。預(yù)計(jì)未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，部分城市受市場(chǎng)環(huán)境變化、需求釋放放緩等因素影響，將面臨一定調(diào)整壓力。