太原市首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)公布

太原新聞網(wǎng)  2020/04/24

      近日，《太原市住房公積金管理中心關(guān)于明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》發(fā)布，從4月30日起執(zhí)行。

      為了加強(qiáng)住房公積金使用管理，落實(shí)“房住不炒”的要求，根據(jù)住建部等三部委《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，市住房公積金管理中心制定購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、二套以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、不計(jì)入套數(shù)和貸款次數(shù)的認(rèn)定情況、住房套數(shù)和貸款次數(shù)的查詢途徑等方面做出了規(guī)定。

      住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定；繳存職工家庭名下無(wú)房產(chǎn)記錄、無(wú)房貸記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套政策執(zhí)行；繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購(gòu)買同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的)、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買同一套住房的房貸記錄的，申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購(gòu)買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款。

      購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過(guò)裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請(qǐng)的貸款不計(jì)算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)。

      繳存職工申請(qǐng)貸款的，其房產(chǎn)記錄由市住房公積金管理中心工作人員通過(guò)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得；六城區(qū)以外繳存職工購(gòu)買住房在公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，由其提供其繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；房貸記錄通過(guò)公積金管理信息系統(tǒng)記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報(bào)告取得。

      繳存職工辦理貸款時(shí)，需簽署家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書。