“清零行動”年底即將結(jié)束，你拿上不動產(chǎn)權(quán)證了嗎？

山西達(dá)人  2022/03/18

“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購房者的愿望。房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動”，讓這項愿望又近了一步。太原市“清零行動”進(jìn)展如何？購房者該如何配合“清零行動”早日拿到不動產(chǎn)權(quán)證書……3月14日，山西云媒體就此進(jìn)行了采訪。

太原市“清零行動”

首次登記完成率為75.9%

3月14日，太原市平陽路街道平北西二社區(qū)米蘭假日小區(qū)內(nèi)，業(yè)委會將38本不動產(chǎn)權(quán)證書送到居民手中。等待了10多年的小區(qū)居民，終于拿到了期待已久的不動產(chǎn)權(quán)證書，心里樂開了花。第一位領(lǐng)證的尹師傅，手中拿著嶄新的“大紅本”，一邊感謝社區(qū)工作人員，一邊夸贊“清零行動”政策為民解憂。

山西省房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證“清零行動”，即：到2022年底，全省國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋，要全部完成不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)確權(quán)頒證“清零”。

其中，太原市涉及“清零”房屋的總?cè)蝿?wù)為72萬余套。目前，首次登記已完成54萬余套，首次登記完成率為75.9%；轉(zhuǎn)移登記已完成21.9萬余套，轉(zhuǎn)移登記完成率為30.4%。

太原市不動產(chǎn)中心綜合登記科科長魏建榮介紹，首次登記，是指建設(shè)單位（開發(fā)企業(yè)）辦理不動產(chǎn)的第一次登記，這是購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的前提；轉(zhuǎn)移登記，指為購房者辦理所購房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。

“開發(fā)商只有辦理完首次登記，才能給購房者辦理轉(zhuǎn)移登記，包括各種類型的回遷安置、公房出售、商品房過戶等?！蔽航s補(bǔ)充解釋道。

2種方式

查詢房屋是否納入“清零行動”

本次“清零行動”從2021年6月開始，到2022年12月底結(jié)束，其范圍主要包括兩個方面：一是2016年12月31日前建成并投入使用，國有建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃且可予保留的住房和辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)性用房；二是2016年12月31日后建成并投入使用，國有建設(shè)用地上證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種稅費(fèi)的房屋。

魏建榮介紹，購房者有2種方式可以查詢自己所購房屋否納入“清零行動”，以及“清零”進(jìn)度。

1、登錄山西省自然資源廳官網(wǎng)→重點領(lǐng)域→房屋產(chǎn)權(quán)頒證“清零行動”信息公開，進(jìn)入頁面，選擇相應(yīng)的市、區(qū)/縣，輸入小區(qū)名字或建設(shè)單位，即可搜索查詢該小區(qū)是否納入“清零行動”范圍；

2、向小區(qū)所在的社區(qū)、街辦聯(lián)系，納入“清零行動”范圍的所有小區(qū)的辦證情況、進(jìn)度、任務(wù)等，都已下發(fā)至各個社區(qū)或街辦，并做到“一戶一檔”。

盡早辦理

避免錯過“清零行動”有效期

房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證，一直是購房者非常關(guān)心的問題，由于各種原因，不少購房者長期拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書。本次“清零行動”，在很大幅度上解除了登記辦證過程中的限制。

市民通過“清零行動”取得不動產(chǎn)權(quán)證書，中間需要哪些流程？魏建榮表示，首先由建設(shè)單位或街辦等代辦主體提出申請，辦理首次登記后，建設(shè)單位或街辦通知購房者準(zhǔn)備辦理轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)資料；購房者準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，可在政務(wù)大廳的相關(guān)窗口申請辦理轉(zhuǎn)移登記，并繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。最后，購房者就可在家坐等不動產(chǎn)權(quán)證書了。

魏建榮提醒廣大購房者，如果自己所在小區(qū)已經(jīng)納入“清零行動”范圍，但尚未接到任何通知的，可以多向社區(qū)或街辦了解最新進(jìn)展情況?！啊辶阈袆印诮衲昴甑捉Y(jié)束，為避免因超過政策有效期造成登記確權(quán)困難，請相關(guān)建設(shè)單位或購房者盡快配合辦理首次登記或轉(zhuǎn)移登記，早日拿到不動產(chǎn)權(quán)證書?！?